【本報訊】內地房地產調控帶來的問題逐步浮現，大量在滬深兩地上市的內地房企半年業績出現虧損，其中更有內房股盈利轉盈為虧。同時，有報道指出，江蘇徐州市部份房企因無法償還高利貸而出現結業潮，內房的可持續性令人疑問。
最近內地接連出現多幅「地王」，令人憧憬樓市有鬆綁的可能，近月內地樓市更見復蘇之勢。不過，持續調控的惡性影響不斷纏繞內地房地產，除在本港上市的內房股紛紛發盈警外，在滬深兩地上市的46間內房企業中，24間按年出現盈利下跌或虧損。最嚴重的要數在深圳上市內房股嘉凱城，半年共虧損3.5億人民幣。
新債還舊債方式經營
另外，數年前非常繁榮的徐州新沂市內四間最大的房企，先後因為無法償還高利貸而全數倒閉。而相關的房企老闆不是被政府立案調查，就是在政府協調下出售資產抵債。有涉事的房企老闆向傳媒表示，在2009年買地時更以6厘月息向民間高利貸借錢，當時就是對當地的房地產市道極為看好。
但隨着2010年初出現調控措施而銷售大受打擊，他就只有以新債還舊債的方式維持經營。直到去年初資金流問題浮現，建造中的樓盤亦被迫停工，最終爆煲收場，可見在房地產長期調控的情況下，內房企業的的經營持續性亦出現大問題。
另外，內地媒體報道，中山市住房公積金管理中心負責人表示，自8月1日起，中山第二套房首期由六成降至五成，變相提高入市要求。二套房公積金貸款率則上浮10%。
內房股昨個別發展，恒大（3333）及雅居樂（3383）股價分別跌近3%，中國海外（688）及世房（813）則升逾2%。