【本報訊】全城缺盤，連凶宅鄰戶也能以較好價賣。代理表示，大角嘴港灣豪庭7座高層B室，611方呎，剛以440萬元售出，呎價7201元，高市價約2%。市場消息指，06年有人曾在同層某單位跳樓身亡。
翠華花園連SSD賺70萬
各區不乏追價成交。置業18區域董事張偉基表示，港灣豪庭10座高層C室，600方呎，反價12萬至459.8萬元成交，呎價7663元，創同類新高。祥益地產分行經理黃慶德表示，屯門新屯門中心9座中層C室，555方呎，成交價230萬元，呎價4144元。黃慶德表示，買家原看中屋苑另一單位，惟業主即場反價15萬至225萬元，故放棄購此單位，而新買入單位因仍有租客居住，故只是「睇相」購入。
美聯物業高級營業經理黃錦瀚表示，沙田第一城3座有個一樓單位，395方呎，連租約，業主臨場要加多2萬至237萬元才肯賣，呎價6000元。同區翠華花園B座低層8室，330方呎，成交價198萬元，呎價6000元，創同類新高。原業主去年1月以118萬元購入，扣除5%的SSD（額外印花稅）等開支，仍勁賺近70萬元。
此外，樓價200萬公屋成交湧現。藍田德田邨德隆樓中層11室，579方呎，成交價239.8萬元；鑽石山鳳德邨碧鳳樓高層戶，579方呎，售205萬元。
另富城地產區域經理林栢榮表示，鑽石山星河明居受外牆滲水影響，有業主以略低價走貨，C座高層5室，751方呎，成交價590萬元，呎價7856元，低市價約2%。原業主於98年以481.6萬元購入，獲利108.4萬元。九龍灣淘大花園C座高層2室，462方呎，以345萬元易手，呎價7468元，為屋苑歷來次高。