【本報訊】內地樓市逐步走出「冰河期」，惟部份地產商境況乍暖還寒。市傳盛高置地（337）出現「缺水」危機，或需要再次賣地「吊命」，成為綠城（3900）翻版。盛高置地發言人對該報道「不作回應」。 記者：吳永強
盛高置地有可能成為第二個綠城的消息，是內地《上海證券報》引述與盛高有合作的房地產高層消息，該高層指盛高的資金鏈情況相當於綠城最艱難的時候，賣地將是唯一出路。另一消息人士則表示，盛高年底有被債權人集中收回債務的風險。
內房財困料陸續有來
本報就盛高置地有機會面對財困的報道，向盛高作出查詢，公司發言人雖指現階段並無轉讓土地、融資及集資計劃，惟對該報道則表示「不作回應」。不過，分析員指內房正進入汰弱留強的整合期，料中小型發展商資金鏈問題將陸續有來。
盛高早前曾發盈警，指上半年業績可能錄得虧損，主因內地房地產市場增長放緩，影響集團銷售表現。截至4月底集團的銷售金額約為8.35億元，按年下跌35%，表現較其他內房股遜色。據集團2011年的年報顯示，公司持有現金16.45億元人民幣，資產負債比率為77.7%，單計一年內須償還的應付賬及計息貸款已高達34.8億元。
面對龐大還款壓力，樓盤銷售又不「爭氣」，盛高惟有變賣「家當」以解燃眉之急。公司月初以9.657億元將無錫市錫山區土地的股權轉售予恒大（3333），套現所得將用於償還債務及作運營資金。截至去年5月底，盛高的土地儲備約有620萬平方米。雖然公司指是此交易僅為「土地投資上的商業行為」，但有內房股分析員指此舉「似撲水多啲」，並認為「賣地是最快拎錢的方法。」
穆迪唱淡佳兆業
另外，穆迪的報告指出佳兆業（1638）及建業地產（832）等發展商近期積極買地，為逐步回暖的市場作好準備，惟將對信用評級有負面影響。穆迪指出上述兩間開發商今年已斥資33億元作土地收購，資金規模對他們來說已非常龐大。在經營環境仍未明朗的情況下，購地對公司流動性有影響。