【本報訊】劏房橫行、上車無望，經歷2003年沙士疫潮後的10個寒暑，香港人生活質素未見改善，今年更可能倒退。中文大學發表最新一份香港生活質素指數調查，整體指數跌至僅次於09年金融海嘯後低位，經濟因素是主要原因，樓價負擔能力更是過去10年最差。學者不排除明年公佈數據更惡劣，顯示香港白白蹉跎了10年歲月。 記者：馬志剛
中大自03年起發表香港生活質素指數，搜集社會、經濟和環境三大類共21項指標的數據。
調查以02年作基準，以當年每項指標指數基數為4.76，總指數100計，此後每年指數較此為高即代表有改善，較低就是轉差。昨發表的去年本港生活質素綜合指數為102.56，比前年下跌1.57，跌至09年金融海嘯後低位。
樓價負擔能力再下降
其中，經濟分類指數持續下跌，跌至02年以來最低水平，只有27.28。其中樓價的負擔能力進一步惡化，前年指數由正數跌至負0.87，去年再跌至負2.12，顯示港人去年負擔物業的能力大幅下降；以收入為入息中位數的一般家庭計算，不吃不用也需時超過11年，家庭收入才買得起面積400方呎的市區住宅。
實質租金指數是歷年最低，顯示港人租金負擔沉重，實際租金創下歷年新高。
實質工資指數受惠於去年中實施最低工資，輕微上升至4.81最高位，但觀乎過去10年，指數長期維持相若水平。經濟現況指數是5.5，比前年5.98為低。社會分類指數也轉差，其中「政府表現指數」跌15%，僅次於03年沙士。
學者：脫離社會現實
中文大學經濟學系副教授莊太量表示，較健康的國家和地區，一般家庭僅需約五年左右，收入就足夠買樓；本港這個數字從前年的10.22，升至去年超過11年，已脫離社會現實，是一種警號。
中大生活質素研究中心主任伍世良表示，今年樓價比去年高，估計今年市民的負擔能力會進一步變差，經濟情況「感官上」也較去年更差，「根據呢啲蛛絲馬迹，下年可能會再公佈一個更低數字」。他不希望整體指數跌穿100，「跌破100就即係我哋蹉跎咗10年」。
伍世良續指，即使數字顯示本港經濟改善，但「呢啲經濟增長屬於資本回報而唔係勞動力回報，對普羅市民冇正面影響，政府應該改善資源分配」。
中大政治與行政學系副教授馬嶽再補充，市民對於政府不滿，含多種因素，樓價是其中之一。