樓價持續向上，大型屋苑再錄連SSD成交獲利個案。近期頻頻錄成交的馬鞍山新港城，屋苑4期有兩房戶剛以310萬元沽出，即使須徵收5%的SSD（額外印花稅），原業主仍淨袋約14萬元。
扣除使費 料淨袋14萬
中原分行市務經理馮棣齡表示，4期J座中層3室，面積465方呎，兩房間隔，剛以310萬元成交，呎價6667元。據悉，原業主去年4月才以270萬元買入，需付從價5%的SSD稅，即15.5萬元，惟扣除有關稅項及佣金等使費，仍賺約14萬元。
他指，新買家為長線投資客，認為買樓收租較穩健，預計單位月租可達1.05萬元，租金回報約4.1厘。
利嘉閣地產分行經理曾昭豪表示，新港城本月已錄約28宗成交，較6月整月近20宗顯著回升。其中，B座中層5室，687方呎，三房單位，以424萬元成交，呎價6172元。原業主於2010年4月以318萬元購入，賺106萬元，升值33%。
曾昭豪補充，本月成交單位中，佔70%為兩房戶，反映細單位較受追捧。