【本報訊】通脹嚴重，帶動住宅租金持續攀升。儘管政府統計處昨公佈上月綜合消費物價指數升幅，較5月下跌，乃由私樓租金升幅收窄所致，惟按中原地產統計全港85個大型屋苑租務成交數據顯示，上月平均呎租達20.3元，為八個月來新高。觀塘麗港城及荔枝角美孚新邨，半年內租金升8.3%。
上月平均呎租20.3元
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，私樓租金連升四個月，平均呎租由今年2月的18.9元，升至上月的20.3元，累積升幅達7.4%。租金只要再升多1.5%，便能回到去年9月20.6元的歷史高峯。租金持續向上，反映市民的薪金普遍向上，提升承租能力，刺激租務市場活躍，支持租金。他補充，該行統計的私人住宅租金，以新簽租約計算，反映即時市況，而政府數據則屬滯後數字。
總括上半年而言，私人住宅租金則上升4.1%，表現較溫和。十大屋苑中，只有鰂魚涌康怡花園租金下跌，上月平均呎租24.3元，較去年12月的24.7元，下跌1.6%，其餘九個屋苑全部報升。當中又以麗港城及美孚新邨表現最佳，半年租金同樣升8.3%。
內地生每月2萬租名城
利嘉閣地產統計的50大屋苑，租金亦連升五個月，平均呎租更升至23.08元的歷史新高。該行研究部主管周滿傑表示，6月份住宅租務市場未旺先旺，預期7月暑假旺季正式來臨時，租務市場將會更旺，未來一至兩個月租金有望再升2至4%。
各區不乏租金新高。大圍名城1期1座北翼高層D室，980方呎，剛以每月2.25萬元租出，呎租高達23元，料創屋苑新高；另2座北翼高層A室，901方呎，由中大及理大內地學生合資以每月2萬元承租，呎租亦達22.2元。
中原地產助理區域經理趙鴻運表示，鰂魚涌太古城紫樺閣極高層D室，1029方呎，昨日在8號風球下租出，月租3.3萬元，呎租32.1元，租客為外區專業人士。香港置業營業經理黃凱達表示，租盤緊絀，同區康怡花園B座中層7室，600方呎，租客睇樓兩次後即以月租1.5萬元承租，呎租25元。