【本報訊】居屋起義，頻見新高價。全城缺盤，大角嘴富榮花園一個1樓單位，呎價竟達7287元，躋身全九龍五大最貴居屋之列。大圍海福花園再錄呎價逾6000元成交。
香港置業助理區域經理鄭智恆表示，富榮花園相當缺盤，現僅有8至10個，令1樓單位都有價有市。屋苑一個面積505方呎的1樓單位，受惠新居屋政策，放盤半年後，剛以368萬元連地價售出，呎價7287元，為全九龍第四貴居屋，亦料是全港最貴1樓居屋。原業主於98年11月以117萬元向房委一手購入，估計今次出售單位補地價約120萬元。扣除補地價後，料賺約131萬元。
買家亦由私樓業主，變居屋業主。鄭智恆表示，這名沙田區私樓業主，起初都介意居屋，但實地視察後即改變主意。雖然表面上由私樓轉居屋，好似「downgrade咗」，但「upgrade（提升）咗location（位置）」，富榮花園是進駐大角嘴奧運站的上車盤。
維景灣畔叠翠軒破頂
各區不乏居屋高價。代理稱，大圍海福花園3座高層J室，470方呎，剛以285萬元連地價售出，呎價6064元。
將軍澳維景灣畔1樓單位亦「破頂」。17座有面積1056方呎1樓單位，有指剛以750萬元成交，呎價7102元，為屋苑首宗呎價逾7000元的1樓單位新高。原業主於04年11月以410萬元購入，獲利340萬元。區內夾屋叠翠軒亦破頂，1座高層B室，602方呎，成交價328萬元，呎價5449元，為屋苑歷史新高。
另大圍名城1期5座南翼中層B室，1030方呎，剛以850萬元售出，呎價8252元。原業主前年4月以752.4萬元一手購入，賬面賺近百萬元，賺幅13%，亦為屋苑最勁。
九龍灣得寶花園B座高層1室，528方呎，剛以310萬元售出，為屋苑97後首破300萬元成交，呎價5871元。