【本報訊】救樓市不等同救經濟，這上有政策的觀點出現下有對策！南京市昨日發佈《市政府關於進一步擴大內需拉動消費的若干意見》，出台了一系列擴大內需、拉動房地產消費的政策。
南京今次自救政策，範圍甚廣，只是拉動房地產消費上，市政府拿出「真金白銀」。《意見》中提到拉動南京房地產消費，對住房公積金繳存者首次購房家庭給予公積金貸款支援。南京市政府於年底前發放10至20億元人民幣住房公積金貸款支援保障房建設，積極支持人才住房消費。
國務院智囊之一的社科院財經戰略研究院昨公佈「住房問題研究」報告，報告建議中央取消首套房貸利率優惠，取消期房預售制度，並建議試點政府土地款補貼房價上漲導致的購買力差額。
滬澄清限購酒店式公寓
至於一向第一時間支持中央政策的上海，再推措施壓樓市。據《新華網》報道，上海市住房保障和房屋管理局、市規劃國土資源局昨澄清酒店式公寓不受限購的傳聞，強調「酒店式公寓屬於限購範圍」。
近期，上海有房產企業或仲介公司在一些樓盤銷售廣告及推介中使用「酒店式產權式公寓」、「公寓式酒店」、「公寓式辦公樓」和「不限購不限貸」等宣傳用語，在部份消費者中引起誤解，故上海官方作出澄清。
上海房地產部門指，酒店式公寓屬於居住建築，土地使用分類為住宅用地，房屋用途為居住。酒店式公寓的特殊性在於酒店式的管理，但其本質上仍是住宅，屬於限購範圍。
公寓式酒店屬於旅館建築，土地使用分類為商服用地，房屋用途為旅（賓）館。公寓式酒店的特殊性在於按照公寓式或者單元式房型進行設計建造，但其本質上仍是酒店，不屬於住宅，按照相關規定不得分套銷售。
此外，公寓式辦公樓屬於辦公建築，土地使用分類為商服用地；土地用途按綜合用地出讓的年限為50年，具體以土地出讓合同為准。公寓式辦公樓則不屬於住宅，不屬於限購範圍。