▲世紀21奇豐吳元利指出，沙田濱景花園1座高層H室，單位面積476方呎，二房座向西南，成交價328萬元，每方呎價6891元，屬市價成交。買家為同區業主，在「無睇樓」的情況下購入，原業主於2010年以200萬元購，持貨兩年獲利128萬元，升值64%。