【本報訊】自從新居屋政策出台後，樓市「瘋雲再起」，市場再有居屋成交破頂。大埔富雅花園700方呎三房戶，自由市場價430萬元易手，呎價6082元，媲美同區私樓。上車盤更現多名買家爭購的情況，搶盤成「瘋」。 記者：程俊華
居屋樓價升勢一浪接一浪，由市區蔓延至新界北區，大埔富雅花園2座低層H室，707方呎兩房戶，近期於自由市場獲買家以430萬元承接，呎價高達6082元，為屋苑首度有單位成交價衝破400萬元大關。
富雅花園兩個月勁升11%
屋苑之前錄得高價，為5月錄得同座中層J室，成交價388萬元，呎價5488元，因此呎價兩個月內勁升接近11%。
上述單位創「癲價」，因設有全新靚裝，而且買家又非買此單位不可。原業主2010年連地價以272.8萬元購入，不足兩年即賺157.2萬元離場，升幅57.6%。屋苑放盤不足10伙，同類單位叫價約380萬元。
港灣豪庭反價8萬成交
雖然是次成交未能威脅大圍富嘉花園，呎價高達6432元的新界最貴居屋王寶座，但已貴過同區新峰花園及大埔中心的私樓呎價，同時逼近毗鄰火車站旁的新達廣場，亦與獨立屋比華利山別墅一手呎價相當接近。
鴻雋地產分行經理鄭潔娣稱，火炭老牌居屋穗禾苑呎價破5000元，A座中層5室，703方呎，353.8萬元易手，呎價5033元。
除最受新政策刺激的居屋外，中價私樓亦被迫「瘋」。香港置業營業經理張仲賢表示，大角嘴港灣豪庭近日出現三客爭一盤的情況。
單位為8座高層A室，499方呎，單位原放租，業主日前開放單位睇樓，同一時間吸引三名準上車客參觀，同時出價洽購。業主原開價380萬元，決定臨場反價8萬元，終以388萬元成交，呎價7776元。
中原地產分行經理梁曉陽表示，馬灣珀麗灣亦有兩客爭一盤的個案。18座中層G室，679方呎，日前同時獲兩名客人出價洽購，該盤業主的底價為345萬元，最終亦由價高者得，單位bid高3萬元以348萬元成交，呎價5125元。
一手方面，華置（127）宣佈灣仔壹環日前再售出5伙開放式單位，呎價由約1.61萬至1.69萬元，由信置（083）等發展的大埔溋玥．天賦海灣七月份成交逾30伙，套現近5億元，平均呎價為8825元。
《搶高價例子》
大埔富雅花園 呎價破六千
大埔富雅花園2座低層H室，一個707方呎的兩房戶，日前以自由市場價430萬元「癲價」售出，呎價6082元，售價首破400萬元之餘，亦打破區內居屋呎價紀錄。上述價錢，已可購入毗鄰新達中心599方呎單位有餘。
大角嘴港灣豪庭 3組買家爭盤
有三組上車客同一時間出價洽購大角嘴港灣豪庭8座高層A室，499方呎，業主見單位受多位買家垂青，即場由380萬元反價2%，至388萬元，但仍獲買家承接，呎價7776元。
