康樂園是大埔知名洋房屋苑，環境清幽，私隱度高，部份大屋擁有大花園，是次特別走訪的一間花園泳池大屋，更備有800萬元全新豪裝，盡顯豪宅身價。
4,591呎特大花園
洋房位處的第5街，又稱「董事街」，因大部份洋房都屬於康樂園的「大屋」類別，而且向來極少放盤。介紹的單號洋房，面積3,500方呎，樓高兩層，以半層式上落設計，最大賣點是設有4,591方呎特大花園。
大門口設有車庫，可泊4部車，前花園設有錦鯉魚池，還有兩個巨型「兵馬俑」守門，甫進屋內，迎來富麗堂皇的玄關位，從玄關位可直出花園，有大型泳池，環境充滿度假風情，可隨時開池畔燒烤派對。
主人套房連大露台
全屋以歐陸式豪裝設計，散發出雍容華貴的宮廷氣息。客廳地方闊落得可另闢大偏廳，配上落地玻璃設計特別光猛，沿樓梯而下為飯廳及開放式廚房，同樣可通往花園，陽光氣息滿溢。從客廳往上行，設有兩個大套房，其中主人套房四正寬敞，房內設置大型衣帽間及工作間，並附設大露台，享有寬廣的戶外空間。此外，大屋還特設迷你會所，包括有卡拉OK房、健身室、麻雀房及桑拿室等。
洋房數目逾1,100間
康樂園是大埔區最大型的洋房群，環境清幽寧靜，自成一隅，整個屋苑佔地甚廣，於1980年至1993年入伙，洋房數目逾1,100間，只有少數連私家泳池，洋房面積由1,660至3,500方呎，各座洋房附設花園，面積由數百方呎至過萬方呎不等，另設有複式戶，面積1,420至1,470方呎，此外，分層單位亦有供應。屋苑佔地廣闊，配套設施齊全，設有住客會所，包括有泳池、網球場、壁球場、健身室，此外還有購物中心，超市、油站等。另外，屋苑還設有穿梭巴士來往太和港鐵站。
大屋平均呎價1萬
中國康樂園地產高級經理周政碩表示，近期康樂園交投轉旺，7月至今已錄得5宗成交，細屋平均呎價8,000元，大屋平均呎價1萬元。最近一宗成交參考為25街單號屋，面積3,200方呎，花園2,100方呎，成交價3,200萬元，呎價1萬元。目前最平細屋叫價1,380萬元。
物業名稱：康樂園
單位：第5街單號屋
建築面積：3,500方呎，另花園4,591方呎
實用率：約80%
間隔：4房3廳（雙套房）另設卡拉OK房、健身室、麻雀房、桑拿室及工人套房
叫價：議價
樓齡：32年
管理費：約0.9元/方呎
備註：可泊4部車
設施：會所、購物中心、國際學校及村巴
發展商：加拿大發展
資料提供：中國康樂園地產
電話：97481238