中原吳旨豪稱,沙田第一城51座高層F室,395方呎,成交價258萬元,每方呎6532元。買家為年輕上車客,有感低息環境持續,見單位間隔實用,便購入作自住之用。原業主於07年以123萬元入市,賺135萬元,升值1.1倍。屋苑7月首兩周暫錄得20宗成交,平均成交呎價約6800元。