林鄭月娥上月以發展局局長身份表示,有意透過收地發展新界東北新發展區,昨日四叔談及此話題,算是首位回應此「梁策」的發展商,皆因恒地(012)新界土儲為發展商之冠,不排除四叔希望引起更多的討論,為與政府「交手」時取得更多籌碼。
覆蓋坪輋及古洞北
據了解,林鄭的「收地論」一出,農地最多的恒地內部即時就此事作研究,準備政府一旦「出手」而作出的應變措施。不過由於現行法例容許政府根據土地的地點、面積、發展潛力等因素,去釐訂一個收購價予土地擁有人,因此市場早預期政府收地勢引起連場官司。有分析指,四叔不避嫌談收地,不排除恒地與政府「摸底」後效果不理想,希望藉此引起更多的討論。
據恒地最新年報數字披露,去年底集團新界土儲達到4190萬平方呎,為發展商中最多,當中包括坪輋及古洞北。除新世界不評論有否與政府洽商「收地」外,新地(016)、長實(001)及信置(083)截稿前未有回覆。