【本報訊】新居屋政策明年初才實施，但居屋二手市場已「癲晒」，業主一朝富貴吊高來賣。全城陷入封盤反價潮。大角嘴富榮花園多達兩成業主「扮上菜」封盤。新界區更即時有新居屋王誕生，大圍富嘉花園首破400萬元，呎價高達6432元，貴絕新界。
記者：朱連峰 湯家明
富貴居屋顯身價，呎價貴過將軍澳新盤峻瀅三房價。政府讓5000個白表人士免補地價買居屋措施，雖然明年初才實施，已「撻着」居屋市場。即使港鐵大圍站流標，區內居屋造價仍硬淨。區內代理透露，大圍站對面的富嘉花園，近日又見新高價，最新成交呎價比屋苑去年8月造出每呎6077元紀錄高出5.8%。單位為1座高層M室，653方呎，剛以420萬元連地價售出，為屋苑首宗過400萬元成交，呎價高達6432元，成為新界最貴居屋王。原業主01年以138萬元，若當時已補地價，獲利282萬元，單位11年升值兩倍。
市區居屋王大角嘴富榮花園，多達兩成業主玩封盤不賣。香港置業區域經理蘇國榮表示，政府日前公佈落實措施，「多咗業主主動查詢」，有20%至25%業主更先行封盤。該行組別經理余汶釗表示，如5座中層F室，568方呎，綠表價以290萬元放盤，即時封盤。16座低層694方呎三房，綠表客原叫價360萬元，暫時不賣。
嘉峰臺放盤一日後反價
至於仍然放賣的業主，加價之聲此起彼落。富誠地產區域經理林栢榮表示，牛池灣嘉峰臺3座低層B室，該綠表客「前日放盤、昨日改價」，該單位691方呎，日前叫價320萬元，昨調高5萬元至325萬元，呎價4703元。全城搶綠表盤，市場表示，牛池灣采頤花園11座中層戶，689方呎，綠表價賣306萬元，呎價4441元。
金匯地產分區經理密雪英表示，樂富富強苑C座高層5室，515方呎，以312萬元（白表價）成交，呎價6058元。原業主2010年8月以200萬元（白表價）購入，持貨約兩年，賺112萬元，升56%。
中原分行經理鄭浩強表示，近日綠表居屋業主心態轉強，相繼反價封盤。如粉嶺欣盛苑B座高層04室，827方呎，上月叫價210萬元，日前反價至220萬元。他指出，綠表居屋放盤中，尤以三房最搶手。