【本報訊】政府推地步伐持續，兩幅分別位於將軍澳及坪洲東灣的住宅用地，將於下月17日起至9月21日招標，當中將軍澳限量地可提供最少520伙住宅，市場估值20億至23億元。
將軍澳地估值20億
下月起招標的將軍澳66C2區地盤面積約為13.9萬方呎，地積比率為3.5倍，可建總樓面約48.66萬方呎，其中住宅部份約佔41.71萬方呎。項目的住宅單位總數不得少於520個及不得超過546個，但不限呎。市場普遍估值20億至23億元，每方呎地價為4110至4727元。
新地（016）在5月勇奪上址毗連之66C1區商住地，每呎樓面地價達4009元。
美聯測量師行董事林子彬指，由於是次項目臨海，景觀較佳，故樓面地價可望較高，估值約22億元，每方呎約4521元。至於地皮附近的66D1區住宅地，將於下周五（27日）截標。
另一幅地皮位於坪洲東灣B地盤，面積1.916萬方呎，可建總樓面約1.44萬方呎。中原專業服務有限公司總裁黎堅輝指，毗鄰A地盤5月底以1501萬元批出，樓面地價1628元，故預測今次招標的地皮每呎樓面地價為1600元，估值2300萬元。