特首梁振英剛上台，市場不少聲音擔心其新樓市政策將不利樓市，基於前景不明，樓市於兩月多以前，交投轉趨平靜，但奇怪的是，新特首上任前滿肚墨圈，但上任後，連一點有效的政策意念都欠奉，所以樓價真的跌不了。
港人港地政策無用
基於過往七年多，前特首曾蔭權的土地政策嚴重向地產商傾斜，最終導致住宅單位供應量嚴重不足，結果樓價升不停，沒有了居屋，公屋供應又追不上，私樓樓價又怎能不升。曾氏只為做好份工，所以沒有作為實屬正常，現時輪到大家認為很有為的梁振英上台，理應是改變的年代，但原來情況一樣。
七月份新政府就任，大家期望類似八萬五的大政策出台，以震懾升不停的樓價。不過，競選時的悍將張震遠最近接受訪問時公開指出，港人港地政策無用；作為市區重建區主席的他更稱，就算實行此政策，本地買家亦可將單位轉售給內地人，因此港人港地政策並沒有甚麼作用。張氏的意見，明顯反映特首梁振英不認為內地人在本港購樓，會對本地樓市供求構成負面影響。事實上，內地人或中資機構大買本地樓，是公開事實，怎麼張氏會罔顧事實之餘，更為打壓內地人於本港買樓的政策辯護。
內地人於本地買樓，一般採三不政策，即不入住、不出租及不出售，不少內地人熱炒的市區新樓，入伙後入住率甚低。住宅單位不像奶粉，賣完可即時補充。說到底，上任前，梁氏需市民支持，所以要打倒地產霸權，上任後反過來需要地產強權，維穩維權，所以再不會有損其利益的大政策出台，既然如此，樓價很難會大跌。
何熊輝
樓評人
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