二手私人市場被一手打冧，連帶公屋二手也成交大減。但由於樓價上升帶動，公屋亦不再是廉價。
慈愛苑綠表160萬沽
利嘉閣地產研究部資料顯示，青衣長安邨暫為最貴公屋王，該屋邨安江樓1909室，今年4月以285萬元售出，取代黃大仙下邨龍澤樓2003室公屋王首名位置，其實目前十大公屋排行榜中，最低消費也需要200萬以上，還貴過私人樓天水圍嘉湖山莊細單位，目前仍有少量樓價低於200萬元。
雖然上月公屋二手交投下滑，惟個別屋邨單位依然備受用家大力追捧，物業交投表現相當突出，其中上水天平邨及沙田顯徑邨上月便同時錄得五宗買賣登記，一同成為上月成交最活躍的租置屋邨。此外，香港仔華貴邨則錄得四宗買賣登記，排名第三。綜合上半年數字，全港共錄216宗公屋二手買賣登記，涉及金額約為3.04億元，較去年下半年的211宗及2.75億元，分別增加2%及11%。
居屋二手交投保持活躍，業主趁高位放貨。富誠地產分行經理陳錫金表示，近日黃大仙慈愛苑E座中層8室一宗成交個案。單位面積503方呎，兩房，以160萬元（綠表價）沽出，折合平均呎價約3221元，成交價為合理市價。新業主為區內換樓客，睇樓一星期，便購入自住。
陳氏續指，原業主最初叫價175萬元（綠表價），雙方議價約兩次後，最終以160萬元（綠表價）成交。據了解，原業主於1997年4月以90萬元（綠表價）購入上址，持貨15年，賬面獲利70萬元。