港鐵大圍站大型上蓋項目日前流標收場，市場正憂慮土地供應受阻，但對目前區內二手市況則未有太大影響，放盤業主沒有減價求售，部份買家卻借機壓價，估計拉鋸局面將持續一段時期。
名城地產客戶經理何東雄表示，大圍站流標消息，同區二手反應不一，細價樓續有成交，豪宅因盤源較少，基本上無業主肯減價，買家趁負面消息鋤價但不成功，惟有繼續保持觀望，市況仍然淡靜。
置業18區域董事陳曉陽指出，大圍站流標收場，未有嚇窒業主，尤其是豪宅業主，持貨能力強，對樓市前景仍具信心，現時區內整體二手未有任何異動，多個屋苑樓價亦沒有出現變動，影響性始終不大。
壹號雲頂
平均呎價9,000元
壹號雲頂座落銅鑼灣山道較高地勢，環境特別清幽，分3期發展，包括壹號雲頂、雲頂峰及頂峰別墅，其中第1期壹號雲頂建有1至9座，當中不設第4座，共8座，單位總數412個，面積由795至4,442方呎，間隔2至5房，近六成半單位為4房戶，戶戶有露台，用料豪華，樓底特高。
屋苑會所室內面積約5萬方呎，室外面積佔地逾10萬方呎，提供各類型康樂消閒設施，包括室內外泳池、健身室、桌球室、燒烤場等，以及耗資1億元打造的立體藝術植物花園。物業屬純住宅，日常購物方面，需要駁車到大圍或沙田市中心，車程約5分鐘，交通方面，住戶多自行駕車，另有來往荃灣及港鐵大圍站的小巴途經。
置業18區域董事陳曉陽稱，壹號雲頂本月暫未有成交，上月有4宗，平均呎價9,000元，其中一宗為9座中層C室，面積1,175方呎，連車位，以980萬元低價成交，呎價8,340元。現時入場費約900萬元。
評價：環境清幽、用料佳、間隔實用
雲頂峰
開放式入場費350萬
雲頂峰是壹號雲頂第2期發展，合共109個分層單位，另有4座獨立洋房，分層單位面積由380至806方呎，以開放式、1房戶型為主，另複式1,550至1,750方呎；洋房面積3,020方呎。雲頂峰設有住客會所，提供戶外泳池、健身室等設施，但住戶還可使用壹號雲頂會所，同享兩個屋苑的會所設施。
陳曉陽表示，雲頂峰上月錄得1宗成交為C座中層7室，面積391方呎，開放式戶型，以330萬元成交，呎價8,440元。目前放盤量約15伙，呎價9,000元，最平開放式單位入場費約350萬元。
評價：精品豪宅 供應開放式單位
嘉御山
上月錄一宗一手成交
鄰近壹號雲頂的嘉御山，位於銅鑼灣山道8號，建有3座分層大廈及8座洋房，分層單位總數114伙，面積由1,830至3,426方呎，間隔3至4房，大部份為特色單位，洋房面積由4,380至6,030方呎，間隔4房。屋苑會所設施包括室外泳池、健身室、迷你戲院、卡拉OK室、閱讀室、鋼琴音樂室、桌球室、宴會廳及兒童遊樂場等。
名城地產客戶經理何東雄表示，嘉御山本月未有二手成交，平均呎價約9,000元，上月有1宗一手成交，為1座低層B室，面積3,426方呎，成交價2,980萬元，呎價8,698元。目前約有10個二手放盤，入場費約1,600萬元。
評價：特色單位多
嘉御山 2,642呎複式戶 新裝400萬
嘉御山位於大圍半山銅鑼灣山路新興豪宅區，四周綠樹環抱，環境清幽。是次介紹1伙複式單位，面積2,642方呎，全屋備有400萬元新裝，原則4房連雙套房，現改成3房連雙套房。下層大廳寬敞，樓底高逾15呎，空間感極佳，設有落地玻璃連露台，外望山景及大圍市景，同層設有一個套房連平台，上層樓底亦有9呎高，有1個睡房及主人套房，現叫價3,000萬元，呎價11,355元。
物業資料
物業名稱：嘉御山
單位：1座高層D室
建築面積：2,642方呎
實用率：約78%
間隔：3房2廳連雙套房
叫價：3,000萬元
呎價：11,355元
樓齡：5年
資料提供：名城地產
電話：91944220
世界花園
近兩月零成交
位於龍柏街2至13號的世界花園，是大圍傳統豪宅，由7座物業組成，合共408個單位，提供千呎以上的大單位，面積由1,025至2,500方呎，間隔2房至4房。景觀望大圍市景、獅子山景、馬鞍山景等。屋苑設施包括有泳池、網球場、兒童遊樂場等。
何東雄稱，世界花園最近兩個月都未有成交，對上成交為一宗5月份5座低層C室，面積1,443方呎，以970萬元成交，呎價6,722元。現時放盤量約10個，呎價7,000元起，叫價由670萬至2,000萬元不等。
評價：九成實用
聚龍居
最平3房戶650萬
聚龍居座落顯泰街，鄰近著名高級私家醫院仁安醫院，共建有11座住宅大廈，除1及2座1樓每層兩伙外，其餘每層3伙設計，單位總數共640個，面積由975至1,603方呎，間隔3至4房。大部份單位以山景為主，景觀不俗。屋苑設有會所，設施包括有泳池、球場、健身室等。
何東雄表示，聚龍居本月錄得1宗成交，為9座低層C室，面積991方呎，成交價613萬元，呎價6,186元，略低於市價。屋苑平均呎價約6,700元，最平3房戶約650萬元。
評價：大部份單位有露台
盛薈
平均呎價8,000元
位於港鐵大圍站上蓋的名城分3期發展，共提供逾4,000伙，其中第2期盛薈，共有4座大廈，每座以南北翼分佈，單位總數1,368個，面積由903至1,371方呎。景觀方面，東南單位主要望獅子山及大圍市景，向西北望沙田嶺路及金山。交通方面，屋苑鄰近亦有多條巴士及小巴途經。附近亦有小型商場，起居生活方便。
置業18區域董事陳曉陽稱，盛薈本月未有成交，上月有4宗，平均呎價8,000元，上月一宗成交參考為3座高層SC室，面積1,273方呎，成交價980萬元，呎價7,698元。現時放盤量約60個，每方呎叫價9,000元，入場費約700萬元。
評價：供應市場受歡迎的3房戶
盛薈 高層3房戶 東南獅子山景
盛薈位於港鐵大圍站上蓋，是名城第2期項目，樓齡只有1年，是大圍區最新入伙盤，介紹單位為2座高層SD室，面積903方呎，間隔3房2廳連套房，客廳間隔見使，設有落地玻璃連露台，方向東南靚位，遠望獅子山景，景致開揚，現叫價720萬元，呎價7,973元。
物業資料
物業名稱：盛薈
單位：2座高層SD室
建築面積：903方呎
實用率：約75%
間隔：3房2廳（1套房）
叫價：720萬元
呎價：7,973元
樓齡：約1年
資料提供：置業18
電話：96563394