環球低息環境持續，外圍動盪及內地經濟放緩，資金面對低回報欠缺出路，適逢本地樓市供應短缺兼需求殷切，成為利好樓價的另一因素。預期下半年樓價平穩，本地地產股今年以來跑輸大市，整體走勢與樓價升幅未能銜接，在新盤銷情利好帶動下，具追落後空間。組內筆者看好新地（016）、信置（083）及新世界（017）的投資前景。
新地95元以下吸納
新地自管理層涉嫌貪污事件以來，股價自3月底高位回落，惟事件對集團整體運作實際影響有限，事件對企業前景所構成的負面影響，已從上半年股價跌勢中反映。集團近日成功以69.1億元，投得前北角邨臨海地皮，該地皮具有一定商業價值，項目潛力收益不俗。另一方面，新地位於屯門的「瓏門」，或可在今季內開售，在資金充裕及供應短缺的情況下，項目銷售值得憧憬，且看本周股價能否於復牌後維持升勢，建議於95元以下吸納，上望目標105元，跌穿50日線89.79元止蝕。
信置撇除物業重估後，中期純利24.9億元，按年升2%。集團現時土地儲備，達到4110萬平方呎，住宅及商業的比重，分別為64.4%及23.9%。集團早前加推大埔「天賦海灣」二期「溋玥」，為該樓盤提供二按，相信有助提升買家入市意欲，從而帶動銷售收益。股價近日急升後於10日線靠穩，建議策略性吸納。
新世界早前推出大坑春暉8號，不足三個月已沽清62伙標準單位，套現28億元，銷售速度理想。
集團明年有望推售包括北角繼園里、天后東方臺，西環南里及跑馬地桂芳街四個位於港島的項目，涉及1000至1200伙，料可帶來150億元售樓收益。建議待回試9.50元以下吸納，上望目標10.60元，止蝕8.90元。
黃敏碩 康宏証券及資產管理董事
作者為證監會持牌人士