利嘉閣何耀樑表示，元朗朗晴居11座頂層單位，兩房開則，面積689方呎，成交價338萬元，每方呎4906元。賣方在97年11月以435.1萬元購入物業，今番易手賬面損失97.1萬元，貶值22.3%。上址是朗晴居7月首宗成交，6月累計有四宗，平均呎價4666元。