【記者盧勁業報道】小小一個英文字母，隨時可以令數百萬元的樓宇買賣泡湯！一名業主五年前向發展商購入單位，本年放盤出售時，卻被買家律師指樓契上的蓋印少了一個英文字母，幾乎令交易告吹。發展商一度拒絕證明樓契真確，直至記者查詢，才同意出一份確認契約。
連先生在2007年以約400萬元一手購入美孚樓盤曼克頓山一個單位，該盤發展商為九巴所屬集團載通國際旗下的荔枝角地產，並由新鴻基地產監督建築管理及市場營銷計劃。數月前他放售單位，有買家協議以650萬元購入，「但到簽約嗰陣，對方律師樓話份樓契有問題，發展商嘅鋼印上面，有個『M』字睇唔到，要我哋做補交文件，確實單位係由我哋所持有」。
發展商拒助解決問題
連先生事後細看樓契，發現樓契蓋印上「LAICHIKOKINVESTMENTLIMITED」的「INVESTMENT」一字少了「M」，該字母應該出現的位置，「摸上去冇凹凸，個M字真係冇咗」，遂向當年代表發展商的胡關李羅律師行查詢。律師樓卻指當年代表連先生購入單位的歐陽鄭何田律師事務所已接受並簽署樓契，故不會協助解決問題。連先生找歐陽鄭何田律師事務所，獲回覆指在交易真的告吹時再作磋商。他直斥：「點估到買一手樓都有呢啲問題？個個都話唔關自己事，咁幢樓我係咪永遠都唔使賣，住一世？」
本報向荔枝角地產查詢後，該公司回覆指已向業主律師表示，鋼印上的名稱基本顯示清楚，其中一個英文字母模糊也不影響荔枝角地產名稱的確定性或樓契的法律效力；但為向業主提供方便，該公司答應另做一份確認契約。律師梁永鏗估計，買家「可能因為怕樓市下滑，搵個原因想殺定」，因為鋼印只是其中一項買樓證明，「要證明業權，仲有簽名同好多方法可以證明到」。梁指出，同類案例不多，「鋼印有時印落有瑕疵唔出奇，時間長咗壓一壓都有可能變平」，業主可要求發展商補交文件及確認當年交易；若文件補交後買方仍拒絕進行交易，可以訴諸法庭。