業界普遍認為，港鐵大圍站商住項目流標屬預期之內，證明港鐵不會賤價賣地「益發展商」，對樓市正面。惟業界則指，流標消息暫未見嚇窒業主，相反部份買家借消息壓價，料區內二手成交呈拉鋸局面。
美聯物業高級營業經理陳國良表示，由於區內大部份業主都未知大圍站流標，故有關消息暫對區內二手樓市未見即時影響，未有業主因此而減價賣樓，叫價仍強硬。相反有代理認為，流標勢令買家觀望，或趁機向業主壓價，未來一至兩星期內區內二手成交量或呈膠著，除非業主肯劈價賣樓。
惟流標前夕，區內不乏減價成交。陳國良表示，沙田中心廣寧大廈低層B室，391方呎，減價17萬元至273萬元成交。另市場指火炭晉名峰D座低層A室，1180方呎，亦減價30萬元售出。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑認為，大圍站流標對樓市有正反兩面影響。正面的是政府企硬高地價政策，既然作為香港最大土地供應者之一的港鐵也不平賣土地，反映短期內「地價不會平」，反支持樓價。較負面的看法，就是發展商對後市未敢看得太好，故投地不敢「咁勇」。美聯區域營業董事梁志輝亦指，流標證明港鐵不會賤賣土地益發展商，對樓市是好事。