【本報訊】上年度勁賺29億元卻不斷加租的領匯（823），雖預早在3月宣佈會將旗下約七成停車場在5月份起加租，本報發現領匯為賺到盡，在4月份的新財政年度起已「靜靜雞」開始加租，月租車位最高加幅逾一成，遠超通脹！租戶坦言，領匯停車場長期供不應求，即使年年加價仍要焗租。
記者：陳新政、吳永強
租用尚德邨停車場私家車及電單車月租車位的姚先生表示，「車位月租又加150蚊，家要成1850蚊一個月，150蚊夠我部電單車入一次油啦！」領匯今年5月開始加租，私家車加了150元，電單車亦由400元加至440元，加幅達10%，但他認為領匯只是向錢看，年年加租管理卻沒有改善，「停車場有地爛咗唔去修補，光管燒壞咗就等成個月先換，你話幾離譜？我住尚德超過10年，睇住領匯變吸血鬼，家落樓下商場想影印同曬相都冇，啲細舖去咗邊？政府快啲回購領匯啦！」
8萬車位全年收12億
領匯旗下一共管理178個停車場，合共有8萬個車位，其中月租用戶佔停車場收入達74.2%，上年度停車場租金收入按年升11.8%至11.69億元，佔領匯租金總收入20%。本報隨機查核領匯旗下13個不同區域的停車場，發現何文田廣場、朗屏、南昌邨、海富商場及華貴邨等五個停車場，已在4月起開始加價，加幅介乎5.41%至10.26%。其後5至7月仍有不少停車場陸續加價，加幅平均達8%（詳見附表）。
領匯管理層在6月初的業績發佈會上，曾拒絕評論今年旗下物業租金加幅。本報昨致電領匯查詢，其公關發言人表示，3月份刊發新聞稿指出，會為旗下125個屋苑的停車場調整月租收費，平均加幅約7.6%，理由是改善設施工程成本、兩電收費上調等成本上漲及最低工資生效；她又指領匯停車場一年只會調整一次租金，並會統一加租時間，又強調最近已停止調整租金。但據本報查核資料所得，位於粉嶺的祥華商場最近於7月才將月租私家車位由1450元加至1550元，天水圍天慈商場停車場亦是6月才開始加租。領匯發言人對此沒有進一步回應。
長期爆滿 焗捱貴租
雖然領匯旗下停車場月租租金一般較其他有蓋的私人停車場便宜，但較無蓋的「爛地」停車場貴；另外由於申請租用有限制，只接受屋苑住戶租用月租車位，因此長期供不應求，大部份鄰近市區的停車場都處爆滿狀態，因此領匯才有「本錢」不斷加租。有市民坦言，租用領匯停車場近6年，月租車位由1250元加至目前1850元，相信未來每年仍會加價，「不過家排隊申請要等一年，有啲旺區等兩年，貴都要焗住繼續租啦！」
