【本報訊】雄霸銅鑼灣近90年的大地主——希慎興業（014），花費六年時間重建的希慎廣場，商場部份將於下月10日開幕，集團揚言要重掌香港潮流脈搏，誓要挑戰同區九龍倉（004）的時代廣場，甚至以平租來吸引租戶，力謀重奪銅鑼灣一哥地位。 記者：程俊華
座落軒尼詩道500號的希慎廣場為新管理層寄望「爆場」重要角色，前身為興利中心，在06年趕走知名日資百貨公司「三越百貨」後便着手重建，歷時六年，將在下月開張。希慎創辦人利孝和二女、現任主席利蘊蓮聲言，希慎廣場開幕，標誌集團一個重要里程碑，對於銅鑼灣利園（希慎所持有的物業組合）有重大意義。「銅鑼灣係我哋希慎嘅屋企，希望將利園打造成香港脈搏，領導香港潮流」。
希慎廣場出租率98%
希慎在利園持有共10幢物業，多為商場及商廈，一直雄霸銅鑼灣。不過，九倉在94年重建銅鑼灣電車廠成為時代廣場後，商場迅即在國際上成為香港地標，更成為全港最成功商場之一，輕易從希慎手上搶走銅鑼灣王者寶座。
就算希慎其後落力打造利園、利園二期及利舞臺廣場的零售部份，引入不少名牌租戶，但人氣始終遠遠不及時代廣場。
由於希慎對希慎廣場寄望甚殷，全心將其打造成新地標，這個基座連兩層地庫樓高17層的大型商場，佔地45萬方呎，發展商引入超過120家零售商戶，不少首次進駐本港。如紐約服飾品牌NanetteLepore，將開設在港首間分店；台灣最大書店誠品，將開設首間境外分店，位於8至10樓3層，佔地逾4.1萬方呎。項目最大租客為租用4.5萬方呎的免稅店TGalleria。
希慎商舖租務及市場推廣總監陳正思表示，商場出租率約98%，料每日人流逾10萬人次，平均呎租約150元。以此推算，每年可為希慎帶來逾8億元租金收入。
對於有指誠品以超平呎租不足30元進駐商場，陳正思稱，不會就個別租戶的租金洽談過程作出公佈，但整體租金理想。同時，希慎亦未有正面回答蘋果公司為商場的租戶，只稱「有一個大家期待嘅品牌會進入銅鑼灣」。
陳正思又指出，希慎廣場主要吸納年輕消費群，並非着重內地客，反而希望吸引不同口味的客群。而新商場開幕，相信會為區內零售市場帶來新衝擊，不擔心對手競爭。
而時代廣場早有計劃迎戰新挑戰者，包括將地下戲院改造成地舖，提升吸引力及租值。該商場董事凌緣庭則表示，有新商場加入屬於良性競爭，由於時代廣場與希慎廣場未有租戶重疊，對時代廣場不會有負面影響，反而商場多元化，可吸引更多人到銅鑼灣購物。
利蘊蓮小檔案
職位：希慎興業主席
年齡：58歲
背景：利希慎孫女，利孝和次女
學歷：美國SmithCollege文學士學位