【本報訊】長實(001)旗下將軍澳新盤峻瀅,昨日首度開放兩房示範單位,計劃兩日內公佈銷售詳情,預算首批單位不少於100個,入場費410萬元起,粗略以最細面積656呎計算,呎價6250元,相比6月底所推三房單位,首批單位呎價5326元,高逾17%。
長實地產投資董事郭子威表示,峻瀅早前三房單位銷情理想,達到今年訂下800伙銷售目標,套現40億元,平均呎價約5600元。兩房單位佔970個,初步今年先賣500伙,餘下留待現樓後再賣。
示範單位窗台放雙人床
該盤兩房示範單位為2座C室,657方呎,發展商稱客飯廳長16呎,闊9呎,但牆身鋪雲石及軟墊,裝飾美化,即使電視下以數吋闊層架,代替地櫃,務求凌空慳位不阻通道,另一邊放雙座位梳化,貪其的骰,左右有位剩。
原則兩房非主力牆,施展一貫作風「拆得就得」,加強空間感,另一招「窗台用到盡」,寢區雙人床一半造在窗台上,工作間差不多整張書枱騎在窗台上,只留兩組支撐托落地面,若根據人體坐姿,使用時雙腳一定頂窗台,除非書枱加活動轆移出才可。再者,書枱窗台刻意鋪上深木,除非仔細留意,看不出是窗台,以為房間較大。廚房呈尖角形,浴室無窗。
曉譽呎價萬二撼對手
恒地(012)的西環曉譽,以較平價硬撼九建(034)同區加多近山。首批70伙平均每呎定價14293元(即供再獲6%或7%折扣),呎價12225元起,加多近山呎價則約1.5萬元起。是批單位分佈5至26樓,405至712方呎,定價499.8萬至1181.1萬元。
二手回旺。利嘉閣市務經理梁德盈表示,長沙灣泓景臺6座高層C室,978方呎,買家連追三口價共30萬元至780萬元購入,呎價近8000元。