梁振英（CY）政府在一片下台聲中上場，為力挽低迷民望，新政府上台後必大打民生牌，在衣、食、住、行各方做足門面功夫，政務司司長林鄭月娥亦暗示派糖在即。今日暫且放下40萬人上街的政治議題，亦不談僭建風波涉及的誠信問題，只從投資角度出發，在民生政策受惠股中逐隻捉，最值博包括地產股及公共事業相關股，前者受惠新政府講明不會推低樓價，有利購買力重現；後者則具政府回購憧憬。但零售股多負面因素困擾，暫不宜沾手。
《衣食》
料縮骨扶貧 零售股唔好諗
老年貧窮問題惡化，不少長者三餐不繼，反映現時每月1100元的「生果金」，根本不足以解決溫飽。如今新政府上場，特首梁振英繼續「縮骨」扶貧，僅提出將生果金倍增至2200元，在百物騰貴下，對長者可謂杯水車薪。除快餐股外，本地零售股料難以受惠。
對快餐股有幫助
服裝股如I.T（999）及佐丹奴（709）等，均受租金飆升和銷售放緩影響，業績顯著下滑。I.T去年度盈利增長放緩至21%，存貨勁升68%至12.4億元；佐丹奴首季銷售增長1.2%，同店銷售則跌1%，均反映經營顯著惡化。
內地經濟減速，連累「自由行」來港消費亦較手緊，高檔零售股首當其衝，六福（590）今年4至6月份同店銷售跌至單位數增長，加上舖租高昂，毛利率勢必受壓。
相對而言，長者生果金增加，可能會到快餐店食多兩餐，對快餐股如大家樂（341）及大快活（052）最有幫助，經營中式餐飲的稻香（573）亦可受惠。不過，餐飲股亦受食材、工資及租金等「三高」成本壓力影響，今年增長未必理想。
零售股好炒程度︰★★
註：以五粒★為最值博
《住》
拒推冧樓價 磚頭股鬆口氣
即使新任特首梁振英自3月當選後，已多次強調無意打壓樓價，但一班無殼蝸牛仍然一心冀盼樓市會降溫，豈料他上任首日又再潑冷水，明言即使對房屋問題「少少心急」，但不會推冧樓巿。未上車的小市民失望，但發展商就鬆口氣，地產股更加即時發力大追落後。
梁振英與唐英年不同，和地產商關係不深，自2月中傳出他獲「欽點」後，樓價將受政策風險推冧的預期充斥市場，地產股更開始無運行，普遍由當時高位反覆下瀉至6月中，累計勁挫最少22%，新地（016）受累管理層涉貪官非曾累瀉29%，跑輸恒指同期約16%的跌幅。不過，地產股在6月初見底以來的反彈速度亦同樣急速，過去一個月長實（001）、恒地（012）、恒隆（101）反彈逾一成，信置（083）更勁升22.5%，表現最標青。
或再現小陽春
市場相信，隨着政策憂慮放鬆，早前一直採觀望態度的準買家隨時再出擊，購買力料恢復，不排除今年初的小陽春會再現。再者，即使地產股已見一定反彈，但普遍市盈率（PE）處於4至6倍的水平，相對恒指的9.6倍，股價仍屬吸引。
地產股好炒程度︰★★★★
《行》
憧憬私有化 港鐵可開快車
新任特首梁振英常常標榜自己關注民生，現時官方通脹數字雖稍為回落，但民間通脹問題依然嚴重，當中車費更成為打工仔主要開支之一。最近港鐵（066）透過可加可減機制調高票價，遭不少市民反對，作為大股東的香港政府，其實可以將港鐵私有化，重奪定價主動權，以紓解民困，較派糖等小恩小惠更實際。
證券商瑞信早前便發表報告，指政府就干預港鐵調整票價的壓力越來越大，最好將港鐵私有化，而港鐵或政府亦沒有股本融資需求，政府私有化淨現金支出有限。
事實上，除私有化概念外，港鐵更是本港最大地產發展商，旗下可建樓面面積超過3000萬呎，在高樓價效應下，股價有力再上。美林最新報告維持港鐵買入評級，指在環球經濟不穩的情況下，該股屬穩健之選，目標價睇30元，與上周五收市價比較，潛在升幅11%。
港通未必受惠
另一邊廂，中信泰富（267）及港通（032）擁有專營權的東西隧，收費越來越貴，不斷加重市民車費負擔，但港府多年來未有表達收回專營權的念頭，兩股的回購隧道概念未必炒得起。至於擁有全港公屋商場及停車場的領匯（823），由於股權分散，相信政府出手回購機會亦低。
回購概念好炒程度︰★★★