【本報訊】特首梁振英（CY）不推冧樓市言論，積壓多時的購買力終谷到爆。二手翻生，重現追價及排隊睇樓潮，甚至客多到經紀要揀客睇樓。過去周末的二手樓市更是近兩個月最旺，全港十大屋苑成交量勁升近九成。代理寄望今年樓市的「第二春」初步成形。
記者：朱連峰
市場一度觀望政府會否再出招打壓，令樓市一度死寂，鰂魚涌太古城上月破天荒僅約10宗買賣。隨着政府「推冧市」疑慮釋除，有真正住屋需要的用家重投市場，刺激成交谷底反彈。過去周六及周日，中原地產統計十大屋苑多達32宗成交，較前周17宗反彈近九成，創兩個月新高。美聯統計的十大屋苑則有28宗成交，較前周7.1三天假期僅15宗，反彈近九成。惟個別屋苑仍未見起色，鴨脷洲海怡半島連續兩周吞蛋。
德福第一城追價成交
利嘉閣地產高級經理陳鳳霞表示，九龍灣淘大花園及德福花園過去兩日連環5宗買賣，德福花園G座中層4室，578方呎，買家最初只肯畀440萬元，惟業主企硬470萬元，買家終多付20萬元至460萬元才打動業主割愛，呎價7958元為屋苑歷來次高。美聯高級營業經理黃錦瀚表示，沙田第一城35座高層D室，872方呎，獲買家追價1.2萬元至605萬元購入。
有大圍區地產代理表示，過去兩日區內至少有20宗買賣，單是金獅花園已約5宗，「好耐未試過咁旺」；並見癲價，金獅一樓都賣到230萬元（522方呎）。美城苑C座中層12室居屋盤，692方呎，放盤兩日即以310萬元賣出，創屋苑新高。
珀麗灣出現睇樓人龍
個別屋苑更旺到要排隊睇樓。中原分行經理梁曉陽表示，珀麗灣過去兩日4宗買賣，其中20座高層A室915方呎放盤，業主周六返回單位開門睇樓，當日下午約三時，「樓下排晒長龍」，有三至四組客等上單位睇樓，連同經紀有約20人。將軍澳區更有地產經紀揀客睇樓。
豪宅亦旺場。美聯物業高級營業經理胡宗樂稱，北角寶馬山花園兩日兩買賣，5座中層A室，1142方呎售1293萬元，呎價11322元。
惟市場仍不乏減價蝕讓。大圍名城連環三宗蝕讓，其中2期盛薈2座南翼中層A室，981方呎，剛以748萬元成交，賣方去年3月以765.8萬元購入，若計及5%SSD（炒樓稅），料蝕近百萬元。中原助理區域營業經理趙鴻運表示，太古城紫樺閣低層A室，1237方呎，減價17萬元至1213萬元成交，呎價9806元。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，今年樓市第二個小陽春有望在本月出現。中原近兩次佣金收入破紀錄都在7月份，分別是09年及去年。美聯集團（1200）執行董事兼住宅部行政總裁陳坤興亦指，全球救市，買家重拾入市信心。