【本報訊】新政府表明不會出招推冧樓市，加上部份業主有見近期樓市死寂而態度軟化，二手市況似略有好轉。不過，雖然成交稍為回升，但都是以減價及低價成交為主，鰂魚涌太古城兩房則王更四個月以來首度失守600萬元。
太古城昨連環兩宗成交。中原地產首席分區營業經理趙鴻運表示，智星閣低層C室675方呎兩房則王單位，剛以595萬元售出，呎價僅8815元，創同類單位四個月新低。
單位去年11月已放盤，當時叫價620萬元，惟放盤逾半年也賣不出，終面對現實減價沽貨。單位96年12月以412萬元購入，仍賺183萬元。
中原地產首席分區營業經理張光耀表示，另一宗成交則為智星閣高層A室，800方呎，成交價830萬元，呎價10375元。
加多近山預留近22伙
市場頻見「辣招貨」蝕讓。世紀21奇豐分行經理徐永成表示，馬鞍山銀湖．天峯8座極高層B室，1005方呎，剛以788萬元成交，呎價7841元。原業主去年2月以735萬元購入單位，若計及5%SSD、釐印費及佣金等開支，則蝕近30萬元。
大坑尚巒又有蝕讓，中原高級分區經理李兆霖表示，高層D室522方呎，剛以650萬元易手，原業主前年3月以656.6萬元購入，連使費料蝕約37萬元。
利嘉閣分行經理關騰達表示，東涌昨單日三宗買賣，映灣園6座低層E室，728方呎，減價10萬元至368萬元售出，呎價5055元。
一手方面，港島西環單幢樓混戰搶客。九建（034）的加多近街的加多近山，昨突擊預留，有指即日預留近22伙，有本地投資者斥近4000萬元一口氣預留16至20樓B室5伙面積446方呎單位。
恒地（012）同區曉譽則周一開價，首批約67伙，呎價1.2萬元起，入場費低於500萬元。長實（001）將軍澳峻瀅昨售近60伙，傳有內地客斥約5500萬元狂掃10伙。
信置（083）等大埔溋玥．天賦海灣，過去五天售13伙。