長和系在北角及紅磡兩個對岸海濱一早已建立自家王國，故在今次前北角邨地皮招標野心甚大，誓要進一步擴大版圖，但面對強勁對手，難以去年中以低市價最多三成偷雞奪油街地，料今次要成功奪地須付出更高代價。
區內龍頭太古具優勢
長和系在北角海濱建立商住王國的時間較紅磡更早，上世紀80年代初，由該集團所持有的發電廠及貨倉地重建成今日城市花園及和富中心，向海單位呎價逾萬元，一直以來都是北角的指標屋苑。近年集團再度添食，率先重建福利貨倉，發展成今日的北角海逸君綽酒店。去年中加碼62億元，購入油街綜合發展地王，顯出擴大王國的決心。
至於剛於去年底上市的太古地產，同樣在區內擁有十多年發展經驗，包括港運城商住項目及入伙3年的港濤軒。而太古在發展鄰近地王港濤軒時，已密切留意前面前北角邨地皮的發展規劃，自地皮實施高度限制後，更全面掌握區內規劃形勢。由於太古早已雄霸鰂魚涌的商住發展，不排除會將港島東發展大計向外擴張，成為長實頭號勁敵。
恒地在過去20年，不斷於區內舊樓打釘，先後興建多幢小規模住宅和酒店。雖然近來有意放售同區香港麗東酒店及北角麗東軒兩幢酒店套現，但該集團在區內仍最少有三個舊樓地盤可隨時重建，提供逾45萬方呎樓面，故有力推翻大局。
而合組財團的信置、新世界及嘉華，在北角區內發展及持有的物業不多，僅新世界即將發展收購近20年的繼園里項目，可建逾1200伙。