屯門久無大型新盤推出，港鐵屯門站上蓋的瓏門成為市場焦點，發展商曾揚言該盤意向呎價1萬元，對於有興趣在新盤推售前，審視同區二手物業的用家或投資者，不妨看看區內一些同享鐵路沿線之利的物業，現時二手呎價較瓏門「吹風價」低六成以上的選擇多的是。今次找來兆康站附近的名賢居，屬質素不俗的單幢物業；鄰近屯門站的卓爾居，則與瓏門由同一發展商興建，為區內一線屋苑。
記者：溫潤潔
攝影：王子俊
模特兒：Alia（ZModel）
《介紹單位一》
一般單幢樓實用率偏低，距港鐵兆康站不足10分鐘步程的名賢居卻例外，不計窗台，單位實用率逾75%，與近年落成的大型屋苑單位實用率相若。物業清一色提供600餘方呎兩房戶，雖然戶戶有玄關虛位，但廳房間隔四正易擺位。
中原楊俊偉表示，名賢居全數98伙，鮮有放盤，目前僅兩個，俱為面積646方呎單位，中層叫價320萬元，呎價4954元；介紹的高層戶開價350萬元，呎價5418元。
單位間隔維持原則無改動，客廳有9呎闊，飯廳有對流小窗。兩房一大一小，各有50及80餘方呎，大房靠邊有凹位可放衣櫃。單位內櫳近期已作翻新，鋪砌淺色地磚，牆身髹油，滿室明亮，廚廁更換坐廁及廚櫃配件等。
望綠樹遠山 惟車聲入戶
單位每層7伙，A、B、F及G室面向兆康站及屯門河道，可眺望綠樹遠山，觀感開揚，惟對出屯門公路行車頻繁，開窗車聲入戶，頗嘈雜。C、D及E室面向叠茵庭及嶺南大學，視野算開揚。
物業放盤不多，成交要追溯至去年4月，高層B室，646方呎，以253.8萬元易手，呎價3929元。鄰近另有一組單幢樓倚嶺南庭，樓齡8年，兩房戶面積757至811方呎，三房連套房單位面積1003至1010方呎，戶戶有露台。物業距兆康站較遠，故樓價偏低，高層D室，811方呎，5月以330萬元易手，呎價4069元。
社區配套：起居飲食方便
名賢居設平台花園及小型會所，提供健身室、兒童遊樂室及桑拿浴室等，另停車場有80餘個車位。
沿行人天橋步往港鐵兆康站，需時10分鐘內，該站旁為老牌居屋兆康苑，有小型商場及街市，提供簡單飲食及購物需要。另一個購物點為嶺南大學以北的公屋富泰邨商場，規模不大，勝在較新淨。想要行街睇戲大快朵頤，則需駁車前往新盤瓏門附近的屯門市廣場一帶，該處有多組商場，附近還有屯門公園及屯門大會堂等公共配套，屬於屯門中心區所在。
屋苑資料
地址：屯門屯富路18號
落成：2002年
發展商：恒隆
單位資料
高層F室
建築面積646方呎
實用面積502方呎（不計窗台）
叫價：350萬元
叫租：8300萬元
間隔：2房2廳
實用率：78%（不計窗台）
建築面積呎價：售5418元；租12.8元
資料來源：中原兆康分行
電郵：mailto:[email protected]