特首梁振英上任首天已被參與7.1遊行的市民在街上大喊下台，上任翌日他帶領新班子落區聽民意時，有市民向梁振英問他上任後，樓市會否被推冧，梁振英明確表示對房屋問題較心急，但強調不會推冧樓市。
雖然現時樓價高企，惟購買力低，兩者的差距不能以拉低樓價去遷就購買力，而購買力亦不可能在他上任後，有機會大幅調升至樓價水平，需依靠補貼性房屋解決這差距，如復建居屋、改建青年旅社，每年提供限額讓白表申請人免補地價購買二手居屋等。
筆者在梁振英當選後曾預期，在低票及低民望當選的情況下，為挽回民望，有機會大打親民牌，順應民意推出公屋、居屋及低息置業貸款等。不過，按現時情況，梁振英及其班子一上場即受考驗，要解決不少政治問題。房屋政策是長遠策略，正如梁振英所說不會推冧樓市，相信現時不出招對付高樓價的機會較高。
政府隨時再出招
有地產代理表示，在梁振英重申房屋政策後，由於免補地價購買居屋可讓供款能力較低的市民入場，部份居屋業主已封盤，博取更高的回報。受假期及打風因素影響，上周二手市場表現較淡靜，市場正期待小陽春的來臨。
在不少市民預期樓價能維持或有機會更上一層樓同時，政府為解決房屋問題，除早前公佈新發展區之外，筆者相信還有其他招數尚未推出，在看好之時還是小心為妙。
張一鳴
NeutronPacific創辦人
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