卓爾居貴為屯門區樓王屋苑的地位，相信只有瓏門開售以至入伙後，才可望被取代。卓爾居位處輕鐵蔡意橋站旁，毗鄰老牌屋苑大興花園，距工業區及港鐵屯門站俱不遠，與瓏門一樣，非常接近街坊式消費高度集中的老區屯門新墟。
卓爾居分兩期發展，共有六幢，基座平台相連，住客會所設施如泳池、健身室、桑拿室等，均座落1期基座，2期基座則屬屋苑商場，各式商舖、食肆及超市齊備。
兩期單位總數1600伙，佔七成半為兩房戶，面積600餘方呎，餘下兩成半為三房連套房間隔，面積857至928方呎，大單位盤源矜貴，景觀亦相對優勝。
介紹的6座中層C室，客廳及三房向東南，享屯門河道及屯門市中心遠景，當中客廳及套房窗戶特闊，令視野更廣，如屏幕效果，窗外景物入室的視覺效果出眾。
睡房有窗台無柱躉
單位面積925方呎，內櫳四正寬敞，客飯廳以日字形設計，兩區各有充足空間可供多組家具容身。三間睡房均有窗台，房內地方夠大及無柱躉，可輕鬆放睡床及衣櫃等。
廳房沿用交樓標準的柚木地板，早前已打水晶蠟。原裝浴室設備，洗手盆枱面雲石及腰線，保養不俗。廚房已翻新，造淺木廚櫃及換爐具。業主開價570萬元，呎價6162元，屬市價。
物業市況：區內一哥呎價逾5000
中原楊俊偉表示，卓爾居物業質素高，奠定區內一線屋苑地位，大部份單位享開揚景觀，叫價因方向有差別，向西南及西北，望學校、公眾泳池及運動場，呎價逾5000元，向東北及東南，望屯門河道及屯門市中心遠景，呎價逾6000元，現有放盤110餘個，三房連套房戶約佔30個。近期大單位成交可參考5月份易手的1座中層C室，857方呎，向東北望屯門河道，作價520萬元，呎價6068元。
新盤概述：樓市盛轉衰 瓏門仍未推
新地早於今年初已為瓏門定名吹風，意向呎價1萬元，入場費不會低於400萬元的「豪情壯語」，曾經帶動市場為該盤甚至整個屯門區樓市，寄予極度厚望。瓏門共有四座，涉1075伙，佔逾50%為三及四房大戶。物業基座商場面積30萬方呎，已定名為VCity。項目毗鄰港鐵屯門站及屯門河道，不遠處是舊式廠廈林立的工業區，而項目東北面的屯門新墟，以及東南面的屯門市中心一帶，俱是區內消費娛樂集中地，人流如鯽。
發展商曾經以為項目可以最快今年復活節前後推售，可惜預售紙一拖再拖，樓市已經盛極而衰，市場變數頗大。
屋苑資料
地址：屯門石頭排徑1號
落成：1998及2000年
發展商：新地
單位資料
6座中層C室
建築面積925方呎
實用面積706方呎（不計窗台）
叫價：570萬元
間隔：3房（1套）2廳
實用率：76%（不計窗台）
建築面積呎價：6162元
租值：13500元
回報率：2.8厘
資料來源：中原兆康分行
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