【本報訊】政府研究讓白表客免補地價購買二手居屋，消息刺激居屋交投轉旺，癲價頻現。鑽石山宏景花園呎價癲破7000元，貴絕九龍東居屋王。馬鞍山另一個居屋「綠表盤」（未補地價），獲三客搶高半成賣出。
記者：朱連峰
市場憧憬白表客買綠表二手居屋鬆綁，全城即瘋搶「綠表盤」。世紀21奇豐分行梁貴榮表示，馬鞍山錦豐苑C座高層14室，596方呎一房戶，同時有三客爭購，終以210萬元售出，呎價3523元，高市價至少半成。祥益地產分行主管黃肇雯表示，天水圍天盛苑H座高層3室，668方呎，亦以153萬元售出，呎價2290元，創屋苑綠表價新高。
80後高價買宏景花園
富誠地產區域經理林栢榮表示，宏景花園1座高層F室，550方呎，剛以388萬元連地價售出，呎價達7055元，取代牛池灣采頤花園成為九龍東居屋王。林栢榮笑言業主原叫價是410萬元，「價錢已經平咗」。
鑽石山居屋呎價也要逾7000元，貴過九龍東不少私樓及部份新盤。中原資料顯示，九龍灣德福花園及觀塘麗港城現時平均呎價只約6551及6945元。長實（001）發售中的將軍澳新盤峻瀅，平均呎價僅5000多元，特色戶呎價也不過7000元。買家是一名80後上車客，因家人也是居於宏景花園，加上屋苑可以養狗，故才以天價買居屋。原業主前年6月在居屋第二市場以167萬元購入。
居屋頻見癲價。市場表示，同區鳳禮苑B座一個高層512方呎單位，剛以300萬元連地價售出，呎價5859元，創屋苑新高。世紀21奇豐分行經理張文鏗表示，沙田大圍海福花園2座中層A室，572方呎，連地價售350萬元，呎價6118元，為新界居屋歷來第三高。
灝景灣呎價97後新高
另市場表示，海福花園3座低層D室，470方呎，上月原以295萬元售出，呎價6277元，貴絕新界居屋，惟有指買家已撻定，單位現封盤不賣。
此外，特首梁振英表明不會推冧樓市，部份購買力隨即釋放，高價重現。中原地產分行經理梁曉陽表示，青衣灝景灣5座中層A室，1068方呎，成交價880萬元，呎價8240元，成交價及呎價均為屋苑97後新高及次高。青衣翠怡花園呎價亦創97後新高，11座極高層G室，482方呎，成交價313萬元，呎價6494元。沙田好運中心棕林閣低層D室，562方呎，以380萬元成交，呎價6762元，屬屋苑園景新高。
政府放生樓市，個別業主又再心雄反價。利嘉閣地產分行經理關騰達表示，東涌映灣園6座中層H室，1201方呎，原叫價620萬元，業主反價10萬至630萬元，買家仍照追入市。市況雖稍為好轉，鰂魚涌太古城本月至今仍然零成交。