現時舖市火熱朝天，但過往活躍舖壇的資深投資者卻鮮有出手入貨，人稱舖王「波叔」的鄧成波，更索性轉吸納工廈改裝，開拓另類投資機會。
工商廈擬改成酒店
一直以買舖為主的鄧成波，自從政府起動活化工廈政策以來，已將不少資金轉買工廈，減少買舖。今年更先後購入葵涌紅A中心全幢工廈及長沙灣綽榮商業大廈，共約7.5億元，料會改成酒店。
舖位方面，鄧成波仍間歇入市具升值潛力或低水的物業，如早前以6.45億元入市尖沙嘴星光行一籃子物業。而市傳波叔對星展銀行最近放售的元朗地舖有興趣，涉資兩億元。
另一名資深舖位投資者黎永滔，今年仍然未出手，繼續以「旁觀者」身份看舖市發展。黎永滔表示，現時入市的主要都是炒家，不少都索取較長成交期希望「搏炒一轉」，對長線投資者而言，回報就相當不穩陣。「今年特區政府換屆，其他國家地區都有大選，環球經濟局勢前景未明，投資變數好大」。他每日仍密切留意舖位情況，「都係得個睇字」，不會急於出手。