【本報訊】市場憂慮新特首梁振英會出招打壓樓市，惟梁振英上任後表明不會推冧樓市下，似撥開樓市雲霧，部份市民於「七．一」後撲入市，令各區相繼破蛋錄成交，並再現癲價。馬灣珀麗灣兩房戶呎價衝上6751元。西灣河千禧閣凶宅昨再度拍賣，更獲三買家搶高逾一成賣出。
珀麗灣兩房呎價破頂
中原分行經理梁曉陽表示，9座高層B室海景戶，754方呎，以509萬元售出，創下珀麗灣兩房戶歷史新高，呎價6751元。
中原助理區域營業董事郭佩玲表示，政府表明不會推冧樓市，加上股市回穩，購買力釋放。天水圍嘉湖山莊及栢慧豪園「走勢不錯」，首三天已錄13宗買賣，又再轉熱。
嘉湖山莊樂湖居10座高層E及F室自製相連戶，1162方呎售460萬元，呎價3959元。祥益分行經理蕭嘉偉亦指，賞湖居1座頂層H室連天台，708方呎，成交價295萬元，呎價4167元。
西灣河太安樓對面的千禧閣「凶宅」，低層A室曾發生「燒炭」，昨拍賣上經歷8口價，由一名已退休的士司機以190萬元連租約購入，較底價170萬元高出逾一成，但仍較市價約250萬元低24%。單位現月租7500元，租金回報率4.7厘。這名姓譚的凶宅市場新星，早前沽出沙田第一城17座一凶宅已賺63萬元。
金龍地產區域經理陳民傑表示，粉嶺牽晴間3座中層B室，602方呎，剛以275.75萬元售出。買家為同區碧湖花園業主，因經歷過97，其手持的碧湖單位至今亦未返家鄉，對樓市「有陰影」，睇樓達六年才再入市。
世紀21奇豐助理區域經理周淑萍表示，沙田第一城49座中層B室，395方呎，以276萬元售出，呎價6987元。另黃大仙竹園北邨梅園樓高層10室，約572方呎，連補地價售257萬元，成全港第四貴公屋。青衣美景花園9座高層G室，428方呎，成交價245.5萬元，呎價5736元。
牛津道1號洋房傳1.8億售
中小型單位買賣轉熱外，北角賽西湖大廈13座高層連約戶，以2150萬元沽出，呎價1.7萬元。中海（688）九龍塘牛津道1號最後一幢洋房，傳以1.8億元沽出。盈大(432)薄扶林貝沙灣5期單號屋，5334方呎，傳以1.52億元成交，呎價2.85萬元。