【本報訊】樓市前景未明，發展商出招救亡。鄰近將軍澳堆填區的新盤峻瀅，長實（001）一周前才公佈定價，上周五發售，發展商昨日更將一周前推出的其中20伙加價5%，營造「有買趁手」、「唔買加價」氣氛，圖盡快清貨。不過，昨七．一假期，樓市買賣淡如水，主要屋苑亦僅零星成交。
昨日七．一假期，長實將峻瀅過去數天可賣但未獲承接單位，重新整合一張20伙的「新價單」，該批單位全部於上周一及周二已公佈售價，按照銷售指引，全部可於上周五首天正式發售時出售。不過，該批單位昨經整合推出，明顯是上周五以來尚未賣出的一批單位。
近三成推出單位未售
整合的價單顯示，20伙分佈1至3座，樓層由9樓至45樓不等。其中，部份為首批138伙內單位，如2座18樓D室，915方呎，長實上周一已公佈定價，即供價462.6萬元，即供呎價5056元。開賣前，項目於市場接獲逾2000票，惟首批連四度加推單位共584伙，上周五開售以來，市場累售大約430伙，昨截至9時，單日售約90伙，總銷量佔推出單位74%。
有見銷情緩慢，發展商以「加價」救亡，催谷銷售速度。以上述單位為例，公佈售價後6日加價23萬元至485.6萬元，即供呎價升至5307元；又如1座41樓D室，915方呎，上周二即供價500.1萬元，相隔短短五日，昨加至525.1萬元，加價25萬元，加幅5%。業界指，先將未賣出「舊貨」加價，不推新貨，明顯清貨至上，製造「遲買加價」的催迫氣氛，加快去貨速度。
二手市場僅零星買賣
事實上，同系日出康城首都於08年2月開售時，兩天內沽逾2000伙，但峻瀅過去三天只賣約430伙，可見銷情大相逕庭。該盤乃今年規模最大新盤，總數1777伙。市場預期，發展商除採取「加價」策略外，佔項目55.3%的656至697方呎兩房單位，將被視為「最後武器」。因其面積相對三房細，預期銀碼徘徊300餘萬元邊緣，料吸納一批資金有限的上車客入市，可望推動整個項目銷情。
其餘一手盤方面，在七．一假期氣氛濃厚下，交投淡靜。沙田溱岸8號兩日錄5宗成交；黃大仙現崇山錄4宗。二手市場普遍大型屋苑未聞成交，僅個別屋苑錄零星買賣。
