【本報訊】長實（001）將軍澳堆填區旁的新盤峻瀅，即使每呎低至4993元「堆填價」作招徠，平通全港新盤，惟昨日打風下發售的578伙，有指只售約295伙。該盤開售前勁收2000票，反映「水份」嚴重。記者：朱連峰
樓市低迷，加上市場憂慮政府會再出招打壓樓市，全城觀望，新盤平價促銷也難以刺激市民入市。過去兩個月推出的新盤，均出師不利。峻瀅即使唱高開低，首批均價低至每呎5313元，平過部份未補地價居屋，開售前亦勁收2000票，但有指首日僅賣約295伙，即85%是「水份票」。長實稱首兩小時售逾200伙，買家不乏房協喜雅向隅客及內地客。傳有內地客斥1500萬元掃三伙。
代理行動員谷票
代理稱，峻瀅收票及實際銷情有如此大的落差，反映樓盤水份嚴重，有大量經紀票所致，「我間分行都有六七名同事入票，有人更借埋屋企人身份證入（票）」。該盤收票勁的另一原因，亦有指是因為那間代理行入票最多，可獲發展商配貨最多，各代理行遂動員谷票。但有代理則指，部份已入票的買家亦等發展商推出兩房戶。昨日打風，部份市民亦未有到場揀樓。
不過，論「水份」最嚴重新盤，峻瀅都未算最勁。恒地（012）在06年發售的屯門豫豐花園共接獲1.22萬個認購登記，但首日只售450伙，揀樓比率僅3.7%，發展商被外界質疑谷大收票造數。昨日峻瀅賣樓現場所見，下午五點前較墟冚，但當第一批客揀完樓後，現場已感覺冷清。
買家多貪平入市
記者昨問過現場買家，為何會買峻瀅，大家的答案幾乎一樣，一個「平」字。陳先生在揀樓前已到過現場作實地視察，「現場係隔涉啲，都係貪平咋」。至於會否擔心樓盤因鄰近堆填區而「熏香」撲鼻，「嗰日入去又冇味喎」。
現職行政人員的「80後」李先生，因為「冇時間」，所以未到過現場視察，但因為以前在科大讀書，都知道「呢度係點」。他認為，周圍樓價都太貴，加上計劃在這一至兩年內成家立室，因有實際需要，故即使擔心樓價會跌，仍會買樓。長實執行董事趙國雄則指，峻瀅推出的578伙，有信心可在周一前沽清。對於CY上場，趙國雄稱與梁相識三十多年，知道他為人如何，認為一個熟悉地產市場運作的人，怎會推冧市。
另大潭紅山半島7座中層A室一手貨，2133方呎，成交價3460.3萬元，呎價16223元。