中原陳燮佳指，粉嶺中心G座低層7室，面積658方呎，屬三房間隔，享內園景，以290.5萬元易手，呎價4415元。買家為外區上車客，有感單位價錢低水，而物業鄰近港鐵站，交通方便，故購入單位作自住用途。原業主於91年3月以66.7萬元購入上址，賬面獲利223.8萬元，單位升值3.4倍。