為統一計算標準，香港一直沿用的建築面積計算呎價，將面臨淘汰，全港二手樓於明年起將採用實用面積計價，相比新樓只有六至七成實用，實用率較高的大型屋苑將更突顯優勢，增強吸引力，故今期特別揀選多個實用率高達九成的藍籌屋苑則王單位，解構其超強的實用面積。
太古城 3房選擇最多
太古城由61座大廈組成，逾1.2萬個單位，樓齡由25年至35年，實用率由85至90%，面積由585至1,408方呎，大部份單位無窗台，間隔多元化，其中以3房選擇最多。安居物業副經理李啟樂指出，最近太古城交投淡靜，買賣拉鋸，本月只得10宗成交，平均呎價1.05萬元。
3房則王883方呎 主人套房140方呎
李啟樂稱，太古城3房連套房則王為883方呎，實用率高達90%，呂字廳設計，令客飯廳間隔更分明，由於大廳夠闊落，即使業主在飯廳造有特大儲物櫃，亦無侷促感。另外，將貼近飯廳的睡房，改成半開放式設計，當玻璃趟門打開後，亦可再擴闊大廳空間。
此則另一強項是特大的主人套房，設有三面窗，面積高達140方呎，長度約16呎，足夠一開二，改成兩間有窗戶的睡房，令單位變為罕有4房戶。業主基本上保留主人套房原裝間隔，只在房內另闢30方呎獨立衣帽間，設計相當實用。現時該單位只租不賣，全包租金叫價2.8萬元，呎租32元。
則王放盤少於5個
李啟樂表示，3房連套房則王883方呎，分佈於隋宮閣、燕宮閣B、C室，而同類905方呎則王，分佈銀星閣及恆星閣B、C室，同類894方呎則王，位於東山閣B、C室。目前則王放盤少於5個，最平叫價1,050萬元。
物業名稱：太古城
單位：燕宮閣低層B室
建築面積：883方呎
實用面積：794方呎
實用率：90%
間隔：3房2廳（1套房）
叫租：2.8萬元（全包）
呎租：32元
資料提供：安居物業
電話：31100666/64498997
城市花園 實用率達89%
北角城市花園樓齡由26年至30年，實用率由85%至89%，屋苑合共建有14座大廈，單位總數2,393個，面積由522至1,447方呎，間隔2至3房。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，本月城市花園交投疏落，僅錄得3宗成交，平均呎價9,954元。
3房則王1,017方呎 巨廳維港煙花海
黃文龍指出，城市花園3房連套房則王為1,017方呎，實用率高達89%，介紹的6座中層E室，巨型客飯廳逾300方呎，間隔寬敞，可擺放大碼傢俬，客飯廳設有落地大窗連露台，享有維港煙花海，是屋苑最靚景的3房則王。
原則無工人房，業主於客廳加建長形工人房及儲物室，亦無阻空間，曲尺形的廚房，在飯廳偷位，改成方形廚房，增加實用性。3個睡房中，有兩個睡房超過100方呎，而且間隔工整，其中主人套房特設露台，而且賞景角度更佳，可飽覽舊機場及銅鑼灣一帶海景。
最平叫價1,200萬
黃文龍稱，3房連套房則王1,017方呎，分佈於4座B、C室及6座E、F室，則王放盤只有7個，最平叫價為6座低層F室，叫價1,200萬元。
物業名稱：城市花園
單位：6座中層E室
建築面積：1,017方呎
實用面積：906方呎
實用率：89%
間隔：3房2廳（1套房）另工人房及儲物室
叫價/叫租：1,388萬元/3.3萬元
呎價/呎租：13,648元/32元
資料提供：世紀21日昇地產
電話：25109393
黃埔花園 換樓客追捧4房戶
黃埔花園分12期共建有88座，樓齡由21年至27年，實用率83至90%，面積由469至1,110方呎，間隔2至4房，其中以4房戶最受換樓客歡迎。太陽物業分行經理姚潤糍表示，黃埔花園成交量雖然減少，但本月仍錄得23宗成交，平均呎價8,400元。
4房則王859呎 120呎主人套房
姚潤糍指出，黃埔花園4房連套房則王為859方呎，實用率高達90%，介紹的1期4座低層B室，全屋無玄關、無窗台，鑽石形大廳夠闊落，佈局輕鬆容易。位於走廊盡頭的主人套房，面積達120方呎，內櫳四正實用。至於最細睡房亦約有30方呎，而且設有窗戶，可用作書房或工人房，由於細房與廚房為鄰，如用作工人房，可將門口位改由廚房出入，靈活性甚高。
分佈1期1至5座
姚潤糍認為，4房連套房則王夠抵住，長期吸引換樓客。黃埔花園1期1至5座均為859方呎4房連套房則王，但放盤甚少，只有5個，叫價最平680萬元（連租約）。
物業名稱：黃埔花園
單位：1期4座低層B室
建築面積：859方呎
實用面積：773方呎
實用率：90%
間隔：4房2廳（1套房）
叫租：2.2萬元
呎租：26元
資料提供：太陽物業
電話：23309222
明年1月1日正式實施
為推動地產代理提供準確清晰的物業樓面面積資料，地產代理監管局發出新執業通告，要求地產代理就推銷二手住宅物業發出的廣告宣傳及向客戶提供物業樓面面積的資料時，必須提供有關物業的實用面積。該執業通告將於明年1月1日正式實施。
新執業通告要求地產代理在向客戶提供二手住宅物業樓面面積的資料時，必須先提供從差餉物業估價署（估價署）或物業首次轉讓的買賣協議（首次協議）取得的實用面積資料，倘若該物業實用面積並不能從估價署或首次協議中取得，則可提供物業的建築面積或其他樓面面積資料。
執業通告容許地產代理在提供實用面積的同時，也可提供建築面積，但在廣告中表述實用面積的字體亦不可比表述建築面積的字體小。