【本報訊】政府前年推出額外印花稅（SSD）打擊樓市，惟越幫越忙，樓價反而在辣招下越升越勁。單是今年上半年，個別屋苑樓價升幅已逾兩成。政府落錯藥，SSD形同虛設。
中原地產研究部數據顯示，全港十大屋苑今年上半年樓價全面報升，七個屋苑升幅達一成以上。觀塘麗港城表現最突出，在市場追落後，以及政府大力發展九龍東效應下，樓價勁彈21.1%。屋苑去年12月平均呎價僅5741元，但只是半年時間已撲向7000元，達6954元，跑贏大市。換言之，屋苑半年樓價升幅足以抵消最高15%的SSD。
天水圍嘉湖山莊及鴨脷洲海怡半島，升幅亦分別達17.4%及16.5%。鰂魚涌太古城卻五甲不入，只升5.2%，升幅排尾三。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，截至6月25日，上半年十大屋苑錄得2734宗二手買賣登記，總值125.11億元，較去年下半年的1801宗及75.78億元，分別升51.8%及65.1%。這反映今年樓市氣氛暢旺，低息持續，市民買樓意欲強勁，刺激價量俱升。
嘉湖一城交投最旺
上半年新界兩大上車盤天水圍嘉湖山莊及沙田第一城錄最多成交，分別達592及416宗﹔荔枝角美孚新邨則以343宗排第三。
美聯物業首席分析師劉嘉輝則指，今年上半年樓市差過去年同期，該行統計的十大屋苑，去年上半年多達4326宗成交，今年上半年卻僅3099宗，勁減近四成。