以地利而言，較西鐵荃灣西站上蓋更優勝的前北角邨商住用地，將在下周五截標，相信能惹起更多發展商覬覦，會有較多發展商以不同組合競投，市場估計該地價值最少70億元。
中小發展商盼分杯羮
前北角邨商住地皮是港島臨海地皮，既是罕有的市區大地，又近港鐵站，幾乎所有具一定財力的發展商，都欲能分一杯羮，連中小型發展商英皇國際（163）早前也表明會努力尋找合作夥伴一同入標，可見縱使投資額大，也未損其吸引力。至於大型發展商如新地（016）、長實（001）及信置（083）等更不待言。
該地皮佔地逾25萬方呎，總可建樓面逾90萬方呎，其中商住樓面部份佔約73.3萬方呎，其他則屬會興建的交通交滙處、社區會堂及社區支援中心、公廁、家庭服務中心、特殊兒童護理中心及日間護老院等設施。