【本報訊】工商舖市道交投回暖，上半年工、商、舖註冊量均較去年下半年上升，其中商用物業全幢成交急增，美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，受惠於外圍經濟因素帶動，低息率預期持續升溫，資金流入工商舖市場加劇，後市發展可望看高一線。
黃漢成續指，近年中港兩地經貿合作越趨緊密，中資來港發展迹象越見明顯，買家涉及中資機構或相關背景個案的總成交金額涉約93.6億元，佔全幢商用物業總成交金額逾60%，且趨勢有持續升溫迹象，而逾億元成交錄逾兩倍增長，註冊量升幅逾一倍。
他認為，中央放鬆銀根，吸引內地資金注入本地，住宅市場亦受到額外印花稅等束縛，工商舖物業仍將主導大市。
核心區舖租料升10%
美聯旺舖董事盧展豪表示，零售業暢旺，核心一線街舖獲追捧，上半年已有兩宗成交躋身全港舖王紀錄，包括銅鑼灣波斯富街77至83號地下的米蘭站舖，成交呎價約92.7萬元。展望下半年，零售業繼續暢旺，預期核心區售價約有5%至7%升幅。
核心區新供應匱乏，二、三線區商舖吸引資金流入，預期商舖售價升幅達10%。租金方面，他估計下半年核心區商舖租金維持7%至10%升幅，而二、三線區租金升幅可達10%。