【本報訊】二手交投呆滯，惟豪宅卻持續錄得成交。西半山學士臺頂層複式戶，早前遭買家撻定後，業主迅即再以1330萬元重售，呎價1.27萬元，造價較早前沽出價賣平20萬元，但若計入殺定約135萬元，原業主實際多賺百萬元，而其呎價仍是學士臺歷史新高紀錄。該屋苑更於本月內連環錄兩宗複式易手，淡市罕見。
呎價近1.3萬沽 創新高
位於薄扶林道的學士臺2座頂層複式D室，1056方呎，今年4月獲買家以1350萬元買入，惟交易最終告吹。消息指，該複式剛在市場以1330萬元重售。原業主08年4月以985萬元買入，賬面賺345萬元，連同殺定金額，料賺約480萬元。
除上述頂層複式外，中原分區經理周耀棠表示，同座中層B室複式戶，1161方呎，另設399方呎天台及176方呎平台，剛以1358萬元沽出，呎價1.17萬元。單位於96年7月以720萬元購入，持貨近16年，賬面賺638萬元，升值89%。
此外，大坑名門5座高層C及D室，分別1172及1176方呎，獲龍盛投資有限公司及利浩國際有限公司合共3580萬元購入，兩公司董事均為李玥明。兩單位原業主同於05年7月買入，購入價分別1533萬及1538萬元，賬面賺509萬元，升17%。
同區的上林，2座68樓一手複式戶，3778方呎，土地註冊處資料顯示，日豐有限公司以1.4億元購入，呎價3.7萬元。合和（054）跑馬地樂天峯，中層A室，以4410萬元成交，呎價約2.67萬元。
跑馬地樂陶苑C座中層10室，1225方呎，土地註冊處資料顯示，順運投資有限公司以2100萬元買入，呎價1.7萬元，創下該屋苑新高。原業主99年750萬元買入，持貨13年賺1350萬元，升1.8倍。