按揭業務一向廣受市場關注，但渣打銀行（香港）行政總裁洪丕正說，隨着其息差不斷收窄，相信未來15年，其對業界的收益佔比貢獻仍只會維持單位數水平，收益佔比肯定低於人民幣及商品等富潛力業務。惟他重申，目前銀行的按揭信貸風險極低。
盼發展證券化市場
按揭產品的主要功能，體現於鞏固客戶關係及交叉銷售。不過，基於歷史傳統，他說，銀行「99.9%」都選擇「坐住按揭」（持有於資產負債表內），不像海外銀行，將資產轉售按揭機構，僅扮演服務中介人角色收取費用。
面對《巴塞爾資本協定三》新監管規定，從中長線看，他希望，本港可逐步發展有資產抵押的證券化市場，從而騰出資本及流動性空間，將資源更好配置。他強調，本地樓按壞賬率低，按揭成數平均僅四成多，屬低風險高質量資產，即使銀行打包為有抵押資產證券出售，與「墊高信貸」等次按「毒資產」絕不可同日而語。
外界擔心本地樓市資產泡沫爆破，他表示，理解風險皆要審慎關注，但強調目前銀行涉及的按揭信貸風險極低，呆壞賬及按揭成數皆偏低，「03年沙士時樓價大跌超過六成，銀行都無輸錢」，現時從銀行角度看，亦毋須擔心樓按風險。