房地產信託又面臨一個定時炸彈！逾1000億元（人民幣．下同）房地產信託貸款需於第三季償還，此訊息亦顯示，多間內房企業面對新一輪資金壓力。
高負債的綠城，從08年開始，一直在尋求信託方面的融資管道。綠城先後與杭州工商信託、中融信託、山東國際信託、上國投、中泰信託、華融國際信託、北京信託、中誠信託、中海信託和平安信託等信託公司達成信託融資計畫，融資近百億元。綠城首席財務官司馮征表示，去年6月30日，綠城的信託融資規模為52億元，截至今年3月底，這一資料已降到33億元。但面對支付信託貸款，綠城不得不割愛資產。
綠城信託規模33億
隨着新一輪地產信託還款潮殺到！市場人士坦言，房地產商急需資金時，信託公司的資金對缺錢的開發商就像及時雨，但信託不是慈善機構，不會讓開發商延期還錢。因此，類似綠城的翻版不難出現。據國泰君安資料顯示，2012年一季度到期兌付規模為366億元，二季度為368億元，三季度為716億元，四季度為309億元。其中國泰君安的7月份資料為今年年度高峯，將會達到504億元。
國泰君安的統計資料顯示，萬科、金地、首開等A股房地產上市公司均有透過信託融資。30家房地產上市公司目前共發行有118個項目，金額達到630億元。
根據用益信託的不完全統計資料顯示，在第三季度這個區間，信託機構產品到期的多，相對而說，中誠、新華信託、中信、中融這幾家公司發的比較多，中誠信託位列今年三季度房地產信託產品密集到期發行機構第一名。
金融信託專家孫飛博士對和訊房產表示，從去年下半年到明年期間，會集中出現房地產信託的兌付高潮，這與宏觀調控密切相關，2010年4月的國十條發佈，在限購限貸等嚴厲政策的封堵下，房企的資金鏈條受到考驗。於是企業紛紛採用各種管道進行融資，信託便是當時較為便捷的一個融資途徑。