【本報訊】合和（054）主席胡應湘灣仔王國之夢，隨昨日落實接納合和中心二期逾37億元補地價，而將圓滿實現，項目預計2018年落成，總投資（連補地價）約90億元，較約4年前估計，大增八成。 記者:林志光
合和昨日公佈，決定接納政府就合和中心二期提出的換地條件，和所涉37.2593億元補地價金額，並將通過公司內部資源或銀行貸款支付該筆補價。
該公司董事總經理胡文新表示，二期將是公司重點發展項目之一，工程將在今年底展開，2018年完工，或成為本港首家會議酒店。
合和中心二期是該個集酒店、會議中心、零售及寫字樓於一身的大型綜合發展項目，前稱MegaTower，是胡應湘於自上世紀70年代末，自船街開始，逐步收購而來，胡氏更夢想打造一幢近百層高、總樓面近160萬方呎的摩天商廈，跟毗鄰逾60層的合和中心，俱成灣仔的矚目地標。
期間歷經收地、區議會及地區人士等，甚至政府的反對，每次胡氏皆披甲親征，力抗各方反對聲音而寸步不讓。直至2008年，胡氏開始交捧予其子胡文新，並放棄堅持後，項目終露曙光，08年底跟政府達成共識，大削原有方案樓面逾三成，及樓高降近40層後，終獲政府力撐上馬，而糾纏胡應湘近40年的心結也隨之解開，有生之年能見其成。而且，將連同公司持有的合和中心、QRE商廈及一幢服務式住宅、和年前跟信置（083）合作投得發展市建局灣仔喜帖街商住項目，在皇后大道東一隅，組成一商住王國。
成本急增八成
項目佔地約6.28萬方呎，總樓面達約109.43萬方呎，其中酒店及會議中心佔近76萬方呎。以補價約37.26億元計，項目每呎樓面地價約3405元，總投資較08年約50億元的預算，急增八成。第一太平戴維斯專業服務及估價部董事總經理陳超國指，因沒有換地前的地價資料，難以評估補價是否合理。
樓高55層的合和二期，落成後提供約1024間酒店房，和一個可招待約1000人的會議中心，另為回應大眾對保育環境，及提供寬敞公共空間的要求，合和負責擬斥資保育及或移植建築地盤內，受影響的數百棵樹木；又會興建一個開放予公眾享用的6萬多方呎休憩公園，同時又會保育歷史建築物南固台，和進行皇后大道東及堅尼地道的道路改善計劃，以緩解該區現有交通及大廈落成後所產生的負荷。
合和中心二期事件簿
月/年：80年代
事件：灣仔合和中心落成，合和附近收購土地計劃發展酒店項目
月/年：1/94
事件：船街項目的發展藍圖首獲城規會批准，擬建一幢93層商業項目，名為MegaTower
月/年：1/03
事件：合和擬將項目改建為一幢樓高85層的酒店及兩幢住宅，但最終撤回申請
月/年：12/04
事件：合和縮減MegaTower酒店規模至58層高
月/年：7/08
事件：項目易名為合和中心二期
月/年：11/08
事件：合和再縮發展規模至55層
月/年：12/08
事件：發展計劃獲城規會閉門通過
月/年：6/12
事件：合和與政府達成補地價協議，涉37.26
億元
資料來源：本報資料室