將軍澳峻瀅地皮前身是擠壓工廠，毗鄰將有兩住宅項目，在未來數年或可相繼入伙，屆時石角路一帶再增逾1500伙，且對峻瀅景觀構成極大影響。
位於石角路盡頭的峻瀅，背靠是堆填區而成、現種植林木綠化的山丘，南面緊貼長實另一個正興建中的住宅項目，3幢約40層高物業，提供近900伙。至於跟峻瀅一路之隔的捷和神鋼製鋼廠及工廈，去年則獲城規會通過，批准發展4幢約40高住宅，提供約670伙，一俟完成換地或改契補價後，便可發展。上述兩項目，在興建時，會不時產生沙塵之外，落成後將阻擋峻瀅將來南向及西向景觀。
堆填區不時產生異味
此外，在樓盤不遠處，現又有污水處理廠，及稍遠還有巴士廠及堆填區，均會不定期產生異味，同區日出康城一及二期的業主及住戶，應感受甚深。而且，將軍澳工業區現正不斷有新廠房動工，而整個日出康城，還有近10年的發展，故整區未來不時都會塵土飛揚。