6月首三周的樓市,基本上價量齊升,而在端午假期間,北京、上海、中山等地市,願意打折出售的樓盤,更迅速賣個滿堂紅。
據鏈家地產市場研究部統計,2012年以來,期房市場(即樓花)新增項目76個,截至6月上旬,顯示網簽量為5674套房,其中21個專案年內成交均價出現一定程度上漲,佔比約為28%,總成交量為2990套房,佔比超過50%。3至5月,全市商品住宅成交均價從1.9萬元上漲到近2萬元(人民幣.下同)。
雅居樂銷情佳
其實,6月樓市銷情轉好,與房產開發商願意減價有關,以雅居樂(3383)為例,旗下的中山六大項目,分別為雅居樂世紀新城、雅居樂伯爵山、雅居樂.禦龍山、雅居樂.約翰郡、雅居樂新城及凱茵新城.雅湖半島,全面75折出售,凱茵新城雅湖半島一期剩餘20套優惠單位,於上周末亦全部售罄。
據北京住建委統計顯示,6月11日至17日,北京新建住宅簽約套數為2511套房,較5月同期上漲24.9%。截至18日,北京6月新建住宅網簽套為5761套房,相比5月同期亦漲6%。
北京中原地產判斷,6月成交量再次放大已成定局。值得留意是,北京的樓盤不一定要減價促銷,北京中原統計顯示,在5、6月份熱銷的64個項目中,一半以上的項目簽約均價有不同程度的上漲。