【本報訊】地產商屢次被揭發以不實手法銷售樓盤，正把握規管一手樓銷售法例通過前趕搭尾班車。環保組織「環保觸覺」發現，長實將軍澳新樓盤「峻瀅」，有多處違反新法例條文的不實銷售安排。該會的卧底在參觀示範單位時，被經紀要求先付15萬元定金，才可獲得售樓書；售樓書更未有標明附近設有鋼廠等設施，以及景觀將受新建樓盤遮擋，資料不盡不實。
有指長實將軍澳樓盤「峻瀅」將於本月30日正式開售，環保觸覺於前日派員，以買家身份參觀該樓盤設於紅磡的示範單位。卧底曾向經紀索取樓盤的售樓書，但經紀竟然要求卧底支付15萬元定金展示誠意，才可得到售樓書。卧底不肯落定，經紀建議他上網查看售樓書，只提供一份具有樓盤環境構想圖、沒有實用資料的宣傳畫冊。
涉多項不實銷售
環保觸覺其後查閱「峻瀅」的網上售樓書，發現多項不盡不實的地方。「峻瀅」地盤毗鄰分別有鋼廠及拆卸中的鋁廠，但網上售樓書中未有提及。售樓書形容樓盤「景觀開揚」，卻沒有說明毗鄰地皮已落實興建兩個屋苑，將來會建有七幢樓高達40層的樓宇，現有景觀在短期內會受遮擋。最吊詭是毗鄰兩個屋苑，也是由長實及其相關發展商興建，售樓書未有披露有關資料，是隱瞞事實。
環保觸覺主席譚凱邦表示，立法會將於本周三恢復二讀及三讀規管一手樓銷售的條例草案，若法案順利立法，如「峻瀅」的個案已違例，發展商在樓盤開售前七天，需向準買家免費提供售樓書。至於樓盤的外觀相片，未有標示附近有鋼廠，將實況美化為綠色環抱，已有可能構成誤導，最後是否入罪視乎法庭裁決。
譚凱邦指出，新法例對現時趕搭尾班車的新樓盤，並沒有追溯力，市民買樓時需加倍小心。他期望新法例能如期通過，提升樓盤資訊透明度，並以實用面積計算單位大小，為消費者提供更大保障。