【本報訊】受調控政策影響，內地發展商自今年初起已面對現實，紛紛減價促銷。龍湖地產（960）首席執行官邵明曉認為，今年內地樓市前景仍然嚴峻，但自3月起銷售情況已見改善，預期今年收入增長保持20至30%。
對於龍湖會否用「以價換量」促銷，邵明曉沒有正面回應，但他指出，中央政府要保障GDP有足夠增長，必會在樓市政府微調方面落手，「內地樓市仍有20年的增長發展期。」
商業租金增長放緩
不過為了減低風險及業務多元化，龍湖近年涉足商業項目，現時每年將收入10%用於投資發展商場及寫字樓，目標在15年內令商業項目佔集團盈利30%。
龍湖現時只得一個商場在重慶，另一項目將於年底前在該區落成，明年亦有一個商場在成都開業，到2015年北京及杭州的項目亦會落成，至於上海虹橋項目仍在規劃中。首席市場官秦力洪表示，由於今年市況較差，商業租金收入增長較去年的40至50%有所放緩，但今年仍有雙位數增長。龍湖商業項目去年收入達4.4億元（人民幣．下同）。
集團今年可供銷售貨量為780億元，佔樓面面積約700萬平方米，當中包括55個項目，26個是去年的舊有項目。集團6月開始推新樓盤，金額約60億元。截至今年4月底，土地儲備約3472.7萬平米。集團投資22億元買入紹興、寧波、瀋陽各一塊及西安共兩塊地，面積達130萬平方米，邵明曉指集團仍有計劃買地，並考慮在福建發展，因近年該地樓價及地價下跌不少，未來投資回報率較高。